Постановление Судебной палаты по хозяйственным делам Верховного Суда Украины от 23 сентября 2014 года № 911/3556/13; 3-110гс14 «О признании недействительным договора аренды нежилого помещения»

Постановление Судебной палаты по хозяйственным делам Верховного Суда Украины от 23 сентября 2014 года № 911/3556/13; 3-110гс14
О признании недействительным договора аренды нежилого помещения

Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины в составе: председательствующего - Барбары В.П., судей - Балюка М. И., Бердник И.С., Гуля В.С., Потыльчака А. И., Шицкого И. Б. рассмотрев (с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «Агроремтехника») заявление общества с ограниченной ответственностью «Агроремтехника» о пересмотре Верховным Судом Украины постановления Высшего хозяйственного суда Украины от 3 июня 2014 по делу № 911/3556/13 по первоначальному иску физического лица - предпринимателя ЛИЦО_1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агроремтехника» о взыскании 96000,00 грн., по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Агроремтехника» до физического лица - предпринимателя ЛИЦО_1 о признании недействительным договора, установила:

В сентябре 2013 года физическое лицо - предприниматель ОСОБА_1 (далее - ФЛП ОСОБА_1) обратилась в хозяйственный суд Киевской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агроремтехника» (далее - ООО «Агроремтехника») о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения от 1 марта 2012 № 01/03-12.

Исковые требования вместе с уточнениями обоснованно тем, что ответчик не выполнил своих обязательств по договору аренды, в результате чего возникла задолженность на общую сумму 101655,00 грн., Из которых 85800,00 грн. - Долг по арендной плате, 15855,00 грн. - Задолженность по арендной плате за землю.

В октября 2013 года ООО «Агроремтехника» подано встречный иск в ФОТ ОСОБА_1 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 1 марта 2012 № 01 / 03-12.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что спорный договор аренды от имени обеих сторон подписан одной и той же лицом, являющимся основанием для признания договора недействительным с момента его заключения в соответствии с ч. 3 ст. 238 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины).

Решением хозяйственного суда Киевской области от 10 декабря 2013 первоначальный иск удовлетворен частично, взыскано 85800,00 грн., В удовлетворении остальных исковых требований отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Решение обоснованно ненадлежащим исполнением ООО «Агроремтехника» обязательств по внесению платы за аренду помещения и отсутствием правовых оснований для взыскания арендной платы за землю. В части отказа в удовлетворении встречного иска, решение мотивировано отсутствием правовых оснований для признания договора недействительным в соответствии со ст.ст. 97, 203, 204, 207, 215 ГК Украины.

Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 19 марта 2014 решение хозяйственного суда Киевской области от 10 декабря 2013 оставлено без изменений.