Может ли ИП (СНР на УД) сдавать в аренду земельный участок в другом населенном пункте? (Т.Иванова, 21 июля 2016 г.)

Т.Иванова, налоговый консультант

МОЖЕТ ЛИ ИП (СНР НА УД) СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДРУГОМ НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ?

Если у ИП на СНР есть земельный участок в другом населенном пункте, он сдает в аренду, можно применять СНР? Если у ИП на СНР есть здание, как считать налог на имущество, можно отнимать износ?

По первому вопросу

Согласно пункту 3 статьи 427 Налогового кодекса объектом налогообложения для налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, указанных в пункте 4 данной статьи, полученных (подлежащих получению) в Республике Казахстан и за ее пределами, с учетом корректировок, производимых в соответствии с пунктом 8 данной статьи.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 428 Налогового кодекса специальный налоговый режим не вправе применять налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах.

Положение подпункта 3 пункта 3 статьи 428 Кодекса не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в имущественный найм (аренду) имущества.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что налогоплательщики, осуществляющие деятельность в разных населенных пунктах, кроме осуществляющих сдачу в аренду имущества, не вправе рассчитываться с бюджетом по специальному налоговому режиму на основе упрощенной декларации, при наличии объектов налогообложения в разных населенных пунктах (городах), которые используются им в предпринимательской деятельности.

По мнению автора, если ТОО занимается только сдачей имущества в аренду, то он вправе сдавать в субаренду имущество (земельный участок), находящиеся в другом населенном пункте. А вот в случае, если он осуществляет и другие виды деятельности, то он не вправе применять СНР на основе упрощенной декларации.

По второму вопросу

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан.

В вопросе не указана информации, о том, ведет ли ИП на СНР бухгалтерский учет или нет.

Согласно пункта 2 статьи 2 Закона Республики Казахстан от 28 февраля 2007 года № 234-III «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» индивидуальные предприниматели вправе не осуществлять ведение бухгалтерского учета (кроме составления и хранения первичных документов) и составление финансовой отчетности при соответствии одновременно следующим условиям:

1) применяют в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан специальные налоговые режимы на основе патента, упрощенной декларации;

2) не состоят на регистрационном учете по налогу на добавленную стоимость;

3) не являются субъектами естественных монополий и регулируемых рынков.