Увеличивается ли ставка земельного налога при неиспользовании земельного участка с целевым назначением для строительства? (Г. Дорошева, 18 сентября 2015 г.)

Г. Дорошева, аудитор РК, директор аудиторской компании «DSAudit»,

член правления ПАО «Коллегия аудиторов»

УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЛИ СТАВКА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПРИ НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА?

Согласно пункту 6 статьи 387 Налогового кодекса:

«6. По земельным участкам, предназначенным для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях или используемым с нарушением законодательства Республики Казахстан, базовые ставки налога, установленные статьей 381настоящего Кодекса, увеличиваются в 10 (десять) раз с даты вручения уполномоченным органом письменного предупреждения собственнику или землепользователю о необходимости использования земельного участка по назначению и (или) необходимости устранения нарушения законодательства Республики Казахстан, кроме ставок, установленных строками 23-26 таблицы статьи 381 настоящего Кодекса.

ТОО собственник земельного участка, предназначенный для строительства и эксплуатации склада, но не использует по назначению (в акте на земельный участок, в целевое назначение «строительство и обслуживание склада»), получается базовая ставка на земельный налог увеличивается в 10 раз-?

Данное увеличение базовой ставки в 10 раз, только если будет вручен или после вручения уполномоченным органом письменного предупреждение собственнику -?

Ст.387 кроме ставок, установленных строками 23-26 таблицы статьи 381, получается, если земельный участок находится в других городах областного значения и города районного значения, поселки и села, даже если не используется в целях в указанного в акте земельного участка «строительство и эксплуатация склада» базовая ставка в 10 раз не увеличивается?

Согласно пункту 6 статьи 387 Налогового кодекса по земельным участкам, предназначенным для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях или используемым с нарушением законодательства Республики Казахстан, базовые ставки налога, установленные статьей 381 настоящего Кодекса, увеличиваются в десять раз с даты вручения уполномоченным органом письменного предупреждения собственнику или землепользователю о необходимости использования земельного участка по назначению и (или) необходимости устранения нарушения законодательства Республики Казахстан, кроме ставок, установленных строками 23-26 таблицы статьи 381 настоящего Кодекса.

Порядок определения земельных участков, не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, для целей части первой настоящего пункта устанавливается Правительством Республики Казахстан.

Порядок выявления земельных участков и представления сведений по таким земельным участкам уполномоченными государственными органами в налоговые органы утверждается уполномоченным органом (вводится в действие с 1.01.2014 г.).

При этом строками 23-26 таблицы статьи 381 Кодекса установлены следующие исключения, это земельные участки под строительство, находящиеся в остальных городах областного значения, остальных городах районного значения, поселках и селах, по которым не устанавливается увеличение в 10 раз ставки земельного налога при их неиспользовании по целевому назначению.

Также согласно статьи 5 Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам налогообложения» от 5.12.2013 г. № 152-V установлено, что для целей пункта 6 статьи 387 Налогового кодекса обязательства, установленные указанным пунктом, возникают по истечении двухлетнего периода с даты введения в действие указанного пункта.

Вышеизложенное означает, что с 1.01.2016 г. по земельным участкам, предназначенным для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях, базовые ставки налога, установленные статьей 381 настоящего Кодекса, увеличиваются в десять раз с даты вручения уполномоченным органом письменного предупреждения о необходимости использования земельного участка по назначению и (или) необходимости устранения нарушения законодательства

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.