Корректен ли учет инвестиционного имущества (квартиры) по себестоимости без начисления амортизации? (Д. Пак, 18 ноября 2020 г.)

Корректен ли учет инвестиционного имущества (квартиры) по себестоимости без начисления амортизации?

(Д. Пак, аудитор РК, аудиторская компания «ТрастФинАудит», 18 ноября 2020 г.)

Материнская компания внесла в ТОО квартиры как взнос в Уставный капитал. ТОО учитывает их по МСФО 40 как инвестиционное имущество по себестоимости. Не начисляет амортизацию. В следующем году по бизнес-плану предполагается продажа, а пока сдает в аренду. В учетной политике написано, что они учитываются как инвестиционное имущество по методу учета по себестоимости без начисления амортизации. Корректен ли учет инвестиционного имущества (квартиры) по себестоимости без начисления амортизации?

Признание, оценка и раскрытие информации об инвестиционной недвижимости определяет МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость».

В соответствии с пунктом 56 МСФО (IAS) 40 определено, что после первоначального признания организация, которая выбирает модель учета по первоначальной стоимости, должна оценивать все свои объекты инвестиционной недвижимости в соответствии с требованиями МСФО (IAS) 16 для этой модели, за исключением тех объектов, которые отвечают критериям классификации в качестве предназначенных для продажи (или включены в выбывающую группу, классифицированную как предназначенная для продажи) в соответствии с МСФО (IFRS) 5 «Внеоборотные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность». Объекты инвестиционной недвижимости, которые отвечают установленным критериям для их классификации в качестве предназначенных для продажи (или включены в выбывающую группу, классифицированную как предназначенная для продажи), должны оцениваться в соответствии с МСФО (IFRS) 5.