Ответ Министра юстиции РК от 22 февраля 2021 года на вопрос от 25 января 2021 года № 663765 (dialog.egov.kz) «Если недвижимое имущество принадлежит несовершеннолетнему, то сделки с этим имуществом могут совершаться только с согласия органов опеки и попечительства»

Ответ Министра юстиции РК от 22 февраля 2021 года на вопрос от 25 января 2021 года № 663765 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Согласно п.4 ст. 77 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» ребенок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилище или право пользования жилищем, а также имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Так же в соответствии с п.п.5 п.9 «Правил осуществления функций государства по опеке и попечительству» утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 марта 2012 года № 382, орган осуществляющий защиту прав и интересов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, направляет охранное письмо в органы юстиции о запрете совершения сделок в отношении недвижимого имущества, принадлежащего детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

В связи с чем, просим разъяснить являются ли правомерными действия органов юстиции, по запрету совершения сделок с имуществом которое не является жильем для ребенка.

Поясню ситуацию, один из родителей ребенка, лишен родительских прав и имеет в собственности 3 квартиры.

Жилье используется в предпринимательских целях.

Одна из квартир готова для проживания ребенка, хотя ребенок и проживает с опекуном (с родственницей покойной матери).

Так же просим разъяснить, какими НПА предусмотрен порядок и правила направления охранного письма, порядок обжалования действий органов опеки и органов юстиции по наложению запрета на совершение сделок с имуществом.

Ответ:

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.

В Кодексе «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) аналогичные требования установлены не только для жилищ, но и для всего имущества ребенка.

В частности пунктом 3 статьи 66 Кодекса установлено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные статьей 128 Кодекса.