Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Как учитывать право пользования земельным участком? (Т. Иванова, налоговый консультант, 12 ноября 2021 г.)
Организация получила право пользования земельным участком, с ежегодной суммой текущих платежей платы за пользование земельными участками в размере 37 тыс. тенге. Нужно ли отражать в учете Право пользования земельным участком? Если да, то на каких счетах, и на каких условиях (сроки, сумма)?
Согласно пункту 1 статьи 559 Налогового кодекса плата за пользование земельными участками взимается за предоставление государством: земельного участка во временное возмездное землепользование (аренду). Пунктом 1 статьи 560 Налогового кодекса установлено, что плательщиками платы являются лица, получившие: земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду). Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса передача права землепользования означает наделение лица правом землепользования другим землепользователем. В соответствии с МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы» право пользования земельным участком может признаваться нематериальным активом, так как в целом соблюдаются необходимые для этого критерии, а именно: немонетарность; отсутствие физической формы; идентифицируемость; контроль; будущие экономические выгоды. Соответственно, отразить на балансе право пользования земельным участком можно только в виде нематериального актива. Полученный участок земли в пользование отражается на счете 2760 - «Право пользования активом», где отражается стоимость права пользования арендованными активами, удовлетворяющими критериям признания нематериального актива. Первоначальная стоимость арендуемого земельного участка определяется в соответствии с положениями МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Арендатор должен включить следующие статьи в затраты, связанные с активом, представляющим собой право использования: - сумму первоначальной оценки обязательства по аренде (дисконтированная стоимость арендных платежей с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если же такая ставка не может быть определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором); - арендные платежи арендодателю, произведенные на дату начала аренды или до нее, за вычетом стимулов для заключения договора аренды; - первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором; Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|