Какие обязательства возникают у ИП при передаче помещения по дарственной? (К. Алпыспаева, 15 июня 2020 г.)

Какие обязательства возникают у ИП при передаче помещения по дарственной?

(К. Алпыспаева, налоговый консультант, 15 июня 2020 г.)

ИП на упрощенном режиме, не плательщик НДС, имеет коммерческую недвижимость, планирует оформить дарственную на ИП на упрощенном режиме, не плательщика НДС. Коммерческая недвижимость в собственности более года, покупная стоимость в 2018 г. была 198 млн тенге. Какие обязательства возникнут у обеих ИП при оформлении данной дарственной?

Пунктом 1 статьи 506 Гражданского кодекса определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно подпункту 5 статьи 321 Налогового кодекса в годовой доход физического лица включаются все виды его доходов, в том числе, доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ, услуг.

На основании статьи 325 Налогового кодекса доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ, услуг, определяется в следующем размере с учетом соответствующей суммы налога на добавленную стоимость и акцизов:

балансовой стоимости имущества;

стоимости имущества, определенной договором или иным документом, на основании которого имущество передается физическому лицу, в случае отсутствия балансовой стоимости такого имущества.

В соответствии с подпунктом 33 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования.