Ответ Министра юстиции РК от 5 мая 2017 года на вопрос от 28 апреля 2017 года № 462944 (dialog.egov.kz) «О включении объектов недвижимого имущества в состав имущественного комплекса»

Ответ Министра юстиции РК от 5 мая 2017 года на вопрос от 28 апреля 2017 года № 462944 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

Уважаемый господин Министр!

Прошу разъяснить следующее. Наше ТОО занимается сельхозпроизводством, и имеет имущество предназначенное для этих целей. В составе имущества земельные участки, склады, зернохранилища и другие объекты, которые по их целевому назначению не могут быть использованы по-отдельности. Земельные участки, соответственно, имеют разные кадастровые номера.

В соответствии со статьей 52 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящих в состав имущественного комплекса, была осуществлена на основании правоустанавливающих документов на каждый объект недвижимости, входящий в его состав.

При этом, само название «имущественный комплекс» в «Справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках» не указывается. При этом, Банк, куда мы обратились для целей кредитования, не принимает наше имущество в залог как имущественный комплекс, так как в «Справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках» наше имущество как имущественный комплекс не указано. В связи с чем, просим разъяснить, как придать нашему имуществу статус «имущественного комплекса», и нужна ли для этого повторная государственная регистрация?

Ответ:

Уважаемый Сергей!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 119 Гражданского кодекса в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие, его деятельность, и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.