Какую налоговую отчетность должен сдавать собственник нежилого помещения и земельного участка? (Т. Иванова, 26 декабря 2017 г.)

Какую налоговую отчетность должен сдавать собственник нежилого помещения и земельного участка?

(Т. Иванова, налоговый консультант, 26 декабря 2017 г.)

Физическое лицо приобрело частный дом с земельным участком. После реконструкции дома под магазин выкупил половину земельного участка, на котором стоит дом, оформил все соответствующие документы. Какие налоговые отчеты должен сдавать владелец строения и земли, не регистрируясь как ИП?

В соответствии с пунктом 1 статьи 373 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Объектом налогообложения согласно пункту 1 статьи 375 Налогового кодекса является земельный участок. Исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку (пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса).

Согласно пункту 7 статьи 391 Налогового кодекса физические лица (в том числе частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты, профессиональные медиаторы) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 Налогового кодекса, и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 Кодекса, исчисляют и уплачивают земельный налог в порядке, установленном настоящим разделом для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента.

В соответствии с пунктом 6 статьи 391 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 Кодекса. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.