Можно ли право временного возмездного землепользования признать в налоговом учете ФА 4-й группы? (Г. Умрихина, 17 ноября 2021 г.)

Можно ли право временного возмездного землепользования признать в налоговом учете ФА 4-й группы?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 17 ноября 2021 г.)

ТОО (сельхозпроизводство, растениеводство), заключило договора временного долгосрочного землепользования на 50 лет, то есть приобрело земельные участки сельскохозяйственного назначения на счете 2730. Может ли ТОО их отнести к фиксированным активам в 4 группу и брать на вычеты амортизацию?

В данной ситуации согласно договору временного долгосрочного землепользования право собственности на земельные участки в ТОО не переходит.

Соответственно, в учете такие земельные участки не будут признаны как объекты основных средств.

Однако, исходя из положений МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», само право временного землепользования ТОО может признать в качестве НМА при соблюдении критериев признания НМА:

- идентифицируемость;

- контроль над ресурсом;

- наличие будущих экономических выгод.

Идентифицируемость означает, что НМА можно отделить от ТОО, то есть актив может быть отчужден, реализован, обменен на другой актив. При этом право временного землепользования ТОО может переуступить другому лицу.