Как отразить в учете затраты на строительство здания, предназначенного для продажи? (А. Калденбергер, 22 мая 2015 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR

КАК ОТРАЗИТЬ В УЧЕТЕ ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРОДАЖИ?

Наша компания заключила договор на строительство здания для ИП (продажа здания). На какой счет относить расходы и как оприходовать готовое здание? И как брать в зачет эти расходы?

То есть если я правильно поняла, Ваша компания заказала строительство здания подрядной организации, которое после будет продано ИП.

Если это так, то тогда проводки на мой взгляд будут следующими (чтобы дать детальные проводки нужно больше детализированной информации):

1. Перечислены авансы подрядной организации:

2. Признана задолженность перед подрядной организацией за выполненные строительные работы и оприходовано построенное здание, предназначенное для продажи ИП:

3. Зачтены ранее выданные авансы:

Последний вопрос вероятно подразумевает как взять не в зачет эти расходы, а на вычеты.

Если намерение предприятия продать здание, то, тогда оно выступает в качестве товара (если продажа недвижимости является обычной деятельностью предприятия), и вычету его стоимость подлежит при его реализации ИП, согласно формуле предусмотренной подпунктом 1 пункта 16 Правил составления налоговой отчетности (декларации) по корпоративному подоходному налогу (форма 100.00).