Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Как классифицировать ОС в случае прекращения их эксплуатации? (Г. Шахворостова, бухгалтер-практик САР, 23 августа 2019 г.)
Организация имеет здание и земельный участок, которое ранее занимала под офис, но уже год это здание пустует. Намерения о продаже у руководства нет, в аренду тоже не сдается, в производственных и административных целях тоже не используется. Правильно ли будет перевести данное здание из ОС в категорию инвестиционное имущество?
В пункте 5 МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость» приведены следующие понятия: Инвестиционная недвижимость - недвижимость (земля, или здание (либо часть здания), или то и другое), удерживаемая (собственником или же арендатором в качестве актива в форме права пользования) с целью получения арендных платежей, или с целью получения выгоды от прироста стоимости, или того и другого, но не для: (a) использования в производстве или поставке товаров или услуг либо в административных целях; или (b) продажи в ходе обычной деятельности. Недвижимость, занимаемая владельцем, - недвижимость, удерживаемая (собственником или же арендатором в качестве актива в форме права пользования) для использования в производстве или поставке товаров, или оказании услуг либо в административных целях. При этом в пункте 9 МСФО (IAS) 40 приведены примеры объектов, не являющихся инвестиционной недвижимостью, к которым в том числе относится: (с) недвижимость, занимаемая владельцем (см. МСФО (IAS) 16 «Основные средства» и МСФО (IFRS) 16 «Аренда»), в том числе (помимо прочего) недвижимость, удерживаемая для будущего использования в качестве недвижимости, занимаемой владельцем; недвижимость, удерживаемая для будущего развития и последующего использования в качестве недвижимости, занимаемой владельцем; недвижимость, занимаемая работниками организации (независимо от того, платят ли они арендную плату по рыночным ставкам или нет), а также недвижимость, занимаемая владельцем, которая подлежит выбытию. Таким образом, согласно приведенным положениям МСФО (IAS) 40 имеющаяся у организации недвижимость (здание и земельный участок) находится вне сферы применения данного стандарта и не может признаваться и учитываться инвестиционным имуществом. Вместе с тем, пунктом 67 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» установлено, что признание балансовой стоимости объекта основных средств прекращается: (a) при выбытии этого объекта; или (b) когда никаких будущих экономических выгод от использования или выбытия этого объекта уже не ожидается. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|