Инструкция по предоставлению земельных участков участникам кондоминиума (утверждена Председателем Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК 6 января 1999 г.) (отменена)

Действие отменено приказом Агентства РК по управлению земельными ресурсами от 30 апреля 2009 года № 70-П

на недвижимое имущество и сделок с ним

С. Тазабеков

23 декабря 1998 г.

Инструкция

по предоставлению земельных участков участникам кондоминиума

1. Общие положения

1.1. Инструкция по предоставлению земельного участка участникам кондоминиума (далее - Инструкция) определяет порядок установления границ земельного участка существующего объекта кондоминиума в соответствии с Порядком предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 декабря 1997 года № 1813.

1.2. Кондоминиум - особая форма собственности на недвижимое имущество, при которой отдельные части недвижимости (жилые и нежилые помещения) находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве) граждан и юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности (ином вещном праве), а также земельный участок, необходимый для обслуживания здания, строения, сооружения и (или) иные земельные участки, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей долевой собственности (ином вещном праве).

Кондоминиум может представлять собой и такую форму, собственности, при которой сочетается раздельная (индивидуальная) собственность на земельные участки, занятые индивидуальными жилыми или садовыми домами, дачами, индивидуальными гаражами, с общей собственностью на имущество (в том числе на землю), приобретенное или созданное для общих нужд, доли в котором не выделены в натуре и неотделимы от раздельной собственности каждого участника на индивидуальный жилой дом, дачу, гараж и земельный участок.

1.3. Объект кондоминиума - имущественный комплекс, состоящий из многоквартирного жилого дома или иного здания, строения, сооружения в составе которого расположены жилые и (или) нежилые помещения, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве) участников кондоминиума, и земельного участка (земельных участков), необходимого (необходимых) для обслуживания этого жилого дома или иного здания, строения, сооружения, с расположенными на нем функциональными элементами, необходимыми для удовлетворения социально-бытовых и других нужд участников кондоминиума (дворовые площадки, внутриквартальные проезды, бытовые, хозяйственные и физкультурные площадки, автостоянки, инженерные сети и сооружения и т.п.).