Методические рекомендации к стандарту бухгалтерского учета 12 «Договоры подряда на капитальное строительство» (утверждены приказом Департамента методологии бухгалтерского учета и аудита МФ РК от 21 мая 1997 г. № 7) (утратили силу)

Утратили силу с 1 января 2008 года в соответствии с приказом Министра финансов РК от 21.06.07 г. № 217

Утверждены

приказом Департамента методологии

бухгалтерского учета и аудита МФ РК

от 21 мая 1997 г. № 7

Методические рекомендации

к стандарту бухгалтерского учета 12

«Договоры подряда на капитальное строительство»

Стандарт бухгалтерского учета 12 «Договоры подряда на капитальное строительство» (СБУ 12) не раскрывает всех аспектов бухгалтерского учета по строительной деятельности, так как многие из них (например, учет товарно-материальных запасов, основных средств, аренды и др.) являются общими для разных отраслей и рассматриваются в других стандартах. Данный стандарт описывает специфические вопросы определения результатов по договорам подряда на капитальное строительство (в дальнейшем - договорам строительного подряда) и раскрытия их в финансовой отчетности.

Цель и сфера деятельности

1. Особенностью строительной деятельности является ее продолжительность. Период от даты подписания договора строительного подряда до даты его исполнения может составлять несколько лет и обычно охватывает несколько отчетных периодов. Поэтому одной из главных задач бухгалтерского учета по строительной деятельности является достоверное определение доходов и затрат по каждому отчетному периоду.

Данный стандарт применяется подрядчиками - субъектами, занимающимися строительной деятельностью на основе договоров строительного подряда.

Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные, акционерно-строительные и другие организации, фирмы и компании, а также отдельные физические лица либо организации-посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке.

На застройщиков - субъектов, производящих строительство объектов для собственных нужд в виде капитальных вложений, данный стандарт не распространяется, так как они не получают доходов от строительной деятельности, а все понесенные ими затраты капитализируются.

2. Договор подряда на капитальное строительство - это договор, по которому подрядчик обязуется выполнить за свой риск строительные работы по заданию заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Объект строительства - отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект или смета.

Договор может заключаться как по одному объекту, так и по группе объектов, тесно взаимосвязанных и взаимозависимых по условиям их проектирования и использования.

Работы по договору строительного подряда обычно включают капитальное строительство объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт действующих объектов. Кроме того, договоры строительного подряда могут включать работы по оказанию услуг, непосредственно связанных со строительством объектов (т. е. услуги руководителей объектов, архитекторов и т. п.).