Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено приказом Госрегистра Кыргызской Республики от 27 июля 2005 года № 107) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.06.2009 г.) (утратило силу)

Утверждено

приказом Госрегистра

Кыргызской Республики

от 27 июля 2005 года № 107

Практическое руководство

по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.06.2009 г.)

Утратило силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 15 февраля 2011 года № 49

Глава 1. Введение

1.1. Цель Практического руководства по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество

Настоящее Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (в дальнейшем - Практическое руководство) разработано на основании Гражданского кодекса Кыргызской Республики (в дальнейшем - Гражданский кодекс), Земельного кодекса Кыргызской Республики (в дальнейшем - Земельный кодекс), Законов Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в дальнейшем - Закон о регистрации), «О залоге», «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения» и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики и регулирует правоотношения по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (в дальнейшем - регистрация прав).

Соблюдение требований настоящего Практического руководства обязательно при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество.

1.2. Термины и определения

«Правообладатель» - физическое или юридическое лицо, обладающее правом на недвижимое имущество;

«Явочная регистрация» - процедура осуществления государственной регистрации прав на основании заявления физических и юридических лиц, проводимая на платной основе;

«Правоустанавливающий документ» - документ, устанавливающий, передающий, ограничивающий или прекращающий право собственности и другие права на единицу недвижимого имущества (закон, решение соответствующего компетентного органа, договор, решение суда и др.);

«Регистрационная зона» - зона административной ответственности и юрисдикции местного регистрационного органа, границы которой определяются Государственным агентством по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики. Границы регистрационной зоны могут не совпадать с административными границами районов и городов;

«Регистрационный сектор» - составляющаяся часть регистрационной зоны, имеющая свой код;

«Регистрационный квартал» - составляющаяся часть регистрационного сектора в населенных пунктах, имеющая свой код;

«Строение» - отдельно построенное здание, сооружение, дом или другой объект, состоящий из одной или нескольких частей;

«Геодезические измерения» - измерения в Государственной Геодезической Сети (ГГС) Кыргызской Республики;

«Геодезический пункт» - пункт (ГГС), закрепленный на местности знаками соответствующей конструкции и имеющий координаты в Единой Государственной Системе Координат;