Споры по жилищным отношениям
Роза Утегенова, председатель Алмалинского районного суда № 2 г. Алматы
Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, имеют значительный процент в общем количестве гражданских дел, рассматриваемых судами Казахстана. К подобным спорам относятся: иски об истребовании жилища из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения; о признании права на жилое помещение; о признании торгов по отчуждению жилища недействительными; о признании сделок по отчуждению жилища недействительными, сделок связанных с приватизацией жилья и другие. Суды, разрешая такие споры, обязаны обеспечивать надлежащую защиту нарушенных прав как физических, так и юридических лиц, путем своевременного и правильного отправления правосудия. Права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилищем защищаются в судебном порядке способами, предусмотренными законодательными актами. В связи с этим интересными представляются рассмотренные судами дела, связанные с оспариванием права на жилище, предоставленные в рамках Государственной программы развития жилищного строительства на 2005-2007 годы. Приоритетное право на приобретение жилья предоставляется: молодым семьям, имеющим детей; работникам государственных органов и учреждений, содержащихся за счет государственного бюджета; работникам государственных предприятий социальной сферы. Однако в некоторых случаях в категорию лиц, имеющих приоритетное право на получение жилья, попадают граждане, предоставившие недостоверные сведения о месте работы, не входящие в этот перечень. К примеру, по договору купли-продажи от 23 мая 2005 г. М. была выделена двухкомнатная квартира № 19 в доме № 11 в мкр. «Мамыр» г. Алматы. Из справки с места работы, представленной М. от 16 марта 2005 г., видно, что он с 1998 г. по настоящее время работает в Республиканском колледже спорта в качестве педагога методики избранного вида спорта. На основании данной справки и заключения комиссии по реализации доступного жилья М. получил эту квартиру. При проверке законности реализации жилья установлено, что указанная справка не соответствует действительности, М. никогда не работал в Республиканском колледже спорта, а справку получил через знакомого тренера. Суд, руководствуясь требованиями п. 1 ст. 158 ГК, пришел к выводу, что сделка является фиктивной, ее содержание не соответствует требованиям законодательства, и она заведомо противоправна. В связи с этим указанный договор купли-продажи квартиры признан недействительным. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 400 тг
|