Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 26 августа 2011 года на вопрос от 29 апреля 2011 года № 94463 (e.gov.kz) «С 2011 года земельные участки, выделенные под автостоянки (паркинги), подлежат налогообложению по базовым ставкам земельного налога»

Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 26 августа 2011 года на вопрос от 29 апреля 2011 года № 94463  (e.gov.kz)

Айнура № 94463

Автору блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК

Категории: Финансы

Айнура№ 78703

Автору блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК

Категории: Финансы

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: ниже прилагаю письмо территориального НК № 1356, согласно которого получается, если у нас имеется земельный участок, часть которого отведена по автостоянки, но официально на плане земельного участка нет разделения земли на автостоянку и прочие участки, Налоговое Управление по Медеускому району не имеет право требовать с нас уплаты налога на землю по автостоянкам с увеличением в 10 раз? Получается, что только после того, как на плане земельного участка будет отдельно выделена часть земельного участка, предназначенная под автостоянку, мы будем обязаны платить налог на землю по автостоянкам с увеличением в 10 раз? Плату за автостоянки мы взимаем регулярно.

Письмо территориального НК № 1356

ТОО, просит дать разъяснения по следующим вопросам:

1. ТОО купило земельный участок в 2004 г. за 3 550 000 тенге без НДС, в 2010 году ТОО планирует продать данный земельный участок за 5 000 000 тенге, не учитывая налогов. Облагается ли данный оборот по реализации НДС, если да, то какая сумма будет являться объектом обложения НДС - сумма 5 000 000 тенге или прирост стоимости 1 450 000 тенге?

2. Ежегодно для исчисления налога на землю ГКП Алматыжер предоставляет Расчет, в 2009 году не был применен корректирующий коэффициент 10, в 2010 же году он был применен, как к земельному участку, занятому под автостоянку, согласно ст. 386 НК РК. Применяется ли корректирующий коэффициент 10 в нашем случае, ведь плату за автопарковку ТОО с клиентов не взимает, и целевое назначение участка - универсальный торговый центр с автопарковкой? В случае его применения, куда можно сделать официальный запрос по разделению участка под торговый центр и участка под парковку?

Прилагаем копии: Акт на право частной собственности на земельный участок, письмо ГКП Алматыжер, расчеты за 2008, 2009, 2010 гг.

По первому вопросу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 249 Налогового кодекса передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость.

Не освобождаются от НДС:

- плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;

- передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.