Письмо Генеральной прокуратуры Республики Казахстан от 26 марта 2012 года № 2-010711-15074 «Касательно проекта нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения законодательства о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имуществе»

Письмо Генеральной прокуратуры Республики Казахстан от 26 марта 2012 года № 2-010711-15074

Генеральной прокуратурой рассмотрено Ваше обращение касательно проекта нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения законодательства о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имуществе».

Изучение третьего варианта проекта названного Нормативного постановления Верховного Суда показало следующее.

На наш взгляд, являются верными положения проекта о праве суда отказать в удовлетворении требований банков об обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное должником нарушение основного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Вместе с тем, отдельные положения проекта вступают в явное противоречие с нормами Гражданского кодекса.

Верховным Судом неучтены права банков и кредитных организаций, закрепленные действующим законодательством.

Полагаем, что принятие проекта в предлагаемой редакции может привести к необратимым негативным последствиям для банковской сферы и экономики государства в целом.

Недобросовестные заемщики просто перестанут платить кредиты, так как Банки фактически лишаются законодательно закрепленных рычагов по взысканию проблемных займов.

В частности, в пункте 10 проекта Нормативного постановления судам разъяснено, что положения статьи 722 Гражданского кодекса, предусматривающие досрочный возврат предмета займа при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части предмета займа и (или) выплаты вознаграждения, не распространяются на отношения, возникающие между заемщиком и заимодателем по договору банковского займа, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом имущества.

В качестве обоснования Верховный Суд ссылается на статью 321 Гражданского кодекса о праве залогодержателя на досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства.