| ||||||||||||||||||||
|
|
|
ЗАКОН
О мерах по реализации Закона РК см. распоряжением Премьер-Министра РК от 25 мая 2023 года № 84-р
Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан: 1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года: 1) в части первой пункта 5 статьи 9 цифру «6» заменить цифрой «7»; 2) в статье 12: дополнить подпунктом 5-1) следующего содержания: «5-1) публичная кадастровая карта - цифровая карта, которая содержит информацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров Республики Казахстан, а также иные сведения государственных органов и (или) организаций в соответствии с законодательством Республики Казахстан;»; подпункт 12-1) изложить в следующей редакции: «12-1) земельная комиссия - коллегиальный орган при местном исполнительном органе области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района для рассмотрения заявлений (заявок) и подготовки заключений о предоставлении прав на земельные участки (об определении победителя конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков (за исключением земель населенных пунктов) и о переводе земель водного фонда в земли других категорий;»; подпункт 24) дополнить словами «, протокол по итогам торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка»; в подпункте 27-1) слова «населенного пункта» заменить словами «поселка, села»; дополнить подпунктами 28-1) и 28-2) следующего содержания: «28-1) кадастровый паспорт объекта недвижимости - идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, согласно форме, утвержденной государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества; 28-2) информационная система единого государственного кадастра недвижимости - информационная система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;»; подпункт 32-1) исключить; 3) в пункте 1 статьи 14: подпункты 4-8) и 7-2) изложить в следующей редакции: «4-8) разработка и утверждение совместно с государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества, порядка ведения и пользования информационной системой единого государственного кадастра недвижимости;»; «7-2) разработка и утверждение форм заявления, заключения согласующих государственных органов и иных организаций, акта выбора земельного участка, схемы отвода земельного участка и земельно-кадастрового плана;»; дополнить подпунктом 7-3) следующего содержания: «7-3) согласование формы кадастрового паспорта объекта недвижимости;»; подпункт 16-2) дополнить словами «, за исключением формы кадастрового паспорта объекта недвижимости»; дополнить подпунктом 16-7) следующего содержания: «16-7) утверждение типового перечня государственных органов и иных организаций по согласованию схемы отвода земельного участка;»; 4) в статье 14-1: подпункт 1) пункта 1 дополнить словами «, если иное не предусмотрено статьей 44-2 настоящего Кодекса»; в пункте 2: в подпунктах 6) и 6-1) слова «предложений и» исключить; подпункт 21) исключить; в пункте 3: подпункт 2) изложить в следующей редакции: «2) подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 2-2) настоящего пункта;»; дополнить подпунктами 2-2) и 2-3) следующего содержания: «2-2) подготовка проектов решений акима города районного значения по предоставлению и изменению целевого назначения земельных участков, расположенных на землях городов районного значения; 2-3) подготовка проектов решений местного исполнительного органа города областного значения по предоставлению и изменению целевого назначения земельных участков, расположенных на землях городов областного значения;»; подпункт 20) изложить в следующей редакции: «20) утверждение земельно-кадастрового плана, в том числе на территории, переданной в административное подчинение городам областного значения.»; 5) в пункте 2 статьи 16: подпункт 1-2) исключить; дополнить подпунктом 1-3) следующего содержания: «1-3) утверждение перечня государственных органов и иных организаций по согласованию схемы отвода земельного участка в соответствии с типовым перечнем;»; подпункт 5-2) изложить в следующей редакции: «5-2) размещение утвержденных проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов на специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, и на информационных ресурсах в электронной форме;»; 6) подпункт 5-2) статьи 17 изложить в следующей редакции: «5-2) размещение утвержденных проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов на специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, и на информационных ресурсах в электронной форме;»; 7) в статье 18: дополнить подпунктом 1-2) следующего содержания: «1-2) утверждение перечня государственных органов и иных организаций по согласованию схемы отвода земельного участка в соответствии с типовым перечнем;»; подпункт 5-2) изложить в следующей редакции: «5-2) размещение утвержденных проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов на специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, и на информационных ресурсах в электронной форме;»; 8) статью 19 дополнить частью второй следующего содержания: «К компетенции акима города районного значения также относится утверждение перечня государственных органов и иных организаций по согласованию схемы отвода земельного участка в соответствии с типовым перечнем.»; 9) в статье 37: в части первой пункта 2: слово «арендодателя» заменить словами «уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения»; дополнить словами «, за исключением случаев, указанных в пункте 2-2 настоящей статьи»; дополнить пунктом 2-2 следующего содержания: «2-2. Временный возмездный землепользователь (арендатор) земельного участка, расположенного в черте города республиканского значения, столицы, города областного и районного значения, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды), право на заключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном статьей 44-2 настоящего Кодекса, за исключением требований, установленных подпунктами 2), 3), 4) и 7) пункта 4 статьи 44-2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при условии неизменности границ земельного участка.»; 10) в статье 43: в пункте 1: в абзаце первом слова «случая, предусмотренного статьей 44-1» заменить словами «случаев, предусмотренных статьями 44-1 и 44-2 настоящего Кодекса»; подпункт 3) изложить в следующей редакции: «3) предварительный выбор земельного участка при испрашивании земельного участка для строительства объектов, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта;»; в подпункте 6) слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акимом»; в подпункте 9) слова «населенного пункта» заменить словами «поселка, села»; в пункте 1-1: в части первой слова «населенного пункта» заменить словами «поселка, села»; дополнить частью второй следующего содержания: «Порядок предоставления права на земельный участок, расположенный на землях городов республиканского значения, столицы, городов областного (за исключением территории, переданной в их административное подчинение) и районного значения, регулируется статьей 44-2 настоящего Кодекса.»; в части второй слова «43-1, 44 и 45» заменить словами «43-1 и 44»; часть третью исключить; пункт 1-2 исключить; в пункте 1-3 цифры «45» заменить цифрами «44-2»; в пункте 2: в части первой слова «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения,» заменить словами «городов областного значения (на территории, переданной в их административное подчинение), районов и акимами»; в части третьей слова «, города республиканского значения, столицы» исключить; дополнить частью четвертой следующего содержания: «Решение о предоставлении земельного участка для нужд обороны и национальной безопасности на землях городов республиканского значения, столицы принимается в порядке, установленном статьей 44-2 настоящего Кодекса.»; в части пятой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акима»; в абзаце первом и подпункте 2) части шестой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; абзац первый части седьмой после слов «города областного значения» дополнить словами «(на территории, переданной в его административное подчинение)»; в части восьмой слова «городов республиканского значения, столицы,» исключить; в части девятой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; в части одиннадцатой слова «шестой, подпункте 1) части седьмой и части восьмой» заменить словами «седьмой, подпункте 1) части восьмой и части девятой»; в частях тринадцатой и девятнадцатой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; в части двадцатой: слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; слова «, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта» исключить; часть двадцать третью изложить в следующей редакции: «На основании положительного заключения земельной комиссии заявителем изготавливается землеустроительный проект. В составе землеустроительного проекта уточняются площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.»; дополнить частью двадцать четвертой следующего содержания: «В случае принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд прилагаются расчеты убытков, подлежащих возмещению (компенсации) собственникам земельных участков и землепользователям, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в зависимости от вида изымаемых угодий.»; в пункте 2-1: в части первой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; в части второй слова «статьями 44 и 45» заменить словами «статьей 44»; в пункте 3: в части первой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акиму»; в частях четвертой и пятой слова «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения» заменить словами «городов областного значения (на территории, переданной в их административное подчинение), районов»; дополнить частями шестой и седьмой следующего содержания: «При испрашивании земельного участка, за исключением земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного (за исключением территории, переданной в их административное подчинение) и районного значения, для строительства объекта предварительно производится выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны оформляются актом о выборе земельного участка уполномоченным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района совместно со структурными подразделениями соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющими функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения земельного участка. Выбор земельного участка и оформление акта о выборе земельного участка осуществляются в течение десяти рабочих дней с последующим направлением акта о выборе земельного участка в земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.»; в части восьмой: в абзаце втором слова «, подготавливаемого в соответствии с пунктом 3 статьи 44 настоящего Кодекса» исключить; в абзаце третьем цифру «6» заменить цифрой «7»; пункт 6-1 изложить в следующей редакции: «6-1. В случае отказа в предоставлении права на земельный участок по причине необходимости осуществления такого предоставления на торгах (аукционах) местным исполнительным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акимом поселка, села, сельского округа торги (аукцион) по испрашиваемому земельному участку должны быть проведены не позднее девяноста календарных дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении права на земельный участок.»; в пункте 7: в части первой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акима»; части вторую и третью изложить в следующей редакции: «В тех случаях, когда предоставление земельных участков входит в компетенцию вышестоящего местного исполнительного органа, нижестоящий местный исполнительный орган, аким поселка, села, сельского округа направляют землеустроительный проект со своим решением о возможности такого предоставления вышестоящему местному исполнительному органу для принятия окончательного решения. Для принятия решения о предоставлении права на земельный участок уполномоченный орган области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района в течение одного рабочего дня направляет утвержденный землеустроительный проект в местный исполнительный орган области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акиму поселка, села, сельского округа.»; в части четвертой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акима»; в части пятой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района»; в пункте 7-1: в абзаце первом слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акима»; дополнить абзацем третьим следующего содержания: «местоположение земельного участка;»; в пункте 8 слова «Государственной корпорацией, ведущей государственный земельный кадастр,» исключить; абзац первый части первой пункта 9 изложить в следующей редакции: «9. Идентификационными документами на земельный участок, за исключением земельного участка, расположенного на землях городов республиканского значения, столицы, городов областного (за исключением территории, переданной в их административное подчинение) и районного значения, являются:»; дополнить пунктом 9-1 следующего содержания: «9-1. Идентификационным документом на земельный участок, расположенный на землях городов республиканского значения, столицы, городов областного (за исключением территории, переданной в их административное подчинение) и районного значения, является кадастровый паспорт объекта недвижимости.»; в части первой пункта 10 слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акима»; в пункте 14: в части второй цифры «45» заменить цифрами «44-2»; в части третьей слова «автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра» заменить словами «Государственной корпорации»; 11) статью 43-1 дополнить пунктом 1-1 следующего содержания: «1-1. В случае отказа в предоставлении права на земельный участок по причине необходимости осуществления такого предоставления на конкурсах по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства местным исполнительным органом города областного значения и района конкурсы по испрашиваемому земельному участку должны быть проведены не позднее девяноста календарных дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении права на земельный участок.»; 12) статью 44 изложить в следующей редакции: «Статья 44. Особенности и условия предоставления земельных участков в зависимости от запрашиваемого целевого назначения 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом, в зависимости от местонахождения и запрашиваемого целевого назначения участков. 2. Испрашивание земельного участка для строительства антенно-мачтовых сооружений и (или) опор для оборудования сотовой или спутниковой связи осуществляется в соответствии со статьями 44-1 и 44-2 настоящего Кодекса. 3. Испрашивание земельного участка для строительства объектов в черте населенных пунктов осуществляется в соответствии со статьями 44-1 и 44-2 настоящего Кодекса. 4. При испрашивании земельного участка для строительства объектов нефтегазотранспортной инфраструктуры, связанных с транспортировкой по магистральным нефтепроводам, последующим хранением и перевалкой нефти и газа на другие виды транспорта, акт выбора земельного участка и землеустроительный проект согласовываются также с уполномоченным органом, осуществляющим руководство и межотраслевую координацию в области магистрального трубопровода. 5. Предоставление земельного участка для строительства культового здания (сооружения) производится при наличии решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы о его строительстве, выданного в соответствии с законодательством Республики Казахстан о религиозной деятельности и религиозных объединениях. 6. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения. При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления (ходатайства) граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для индивидуального жилищного строительства. Правила предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам утверждаются центральным уполномоченным органом. При предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на бесплатной основе учитывается наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, права на которые были предоставлены государством для индивидуального жилищного строительства. При постановке на специальный учет учитывается наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, права на которые были предоставлены государством для индивидуального жилищного строительства, сведения о которых запрашиваются у Государственной корпорации. Местные исполнительные органы города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимы поселков, сел, сельских округов обязаны обеспечить доступность информации о подготовке площадок для отвода и о списках очередности на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства посредством их размещения на специальных информационных стендах и (или) путем опубликования в средствах массовой информации на казахском и русском языках не реже одного раза в квартал. 7. В случае, когда на территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания и сооружения, а также инженерные коммуникации, зеленые насаждения и другие растения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при отводе земель в санитарно-защитную зону промышленных предприятий), заявитель или его доверенное лицо обеспечивает требуемые для отвода земельного участка согласования самостоятельно. Дополнительно заявитель представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убытков собственнику. В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости. 8. Предоставление земельных участков, расположенных в пределах пятисот метров от береговой линии водного объекта, осуществляется после определения границ водоохранных зон и полос, а также установления режима их хозяйственного использования, за исключением земель особо охраняемых природных территорий и государственного лесного фонда. Порядок определения береговой линии определяется правилами установления водоохранных зон и полос, утвержденными уполномоченным органом в области использования и охраны водного фонда, водоснабжения, водоотведения. 9. Особенности предоставления земельных участков для создания специальных экономических зон или индустриальных зон республиканского или регионального значения определяются в соответствии со статьей 119-2 настоящего Кодекса. 10. Для субъектов малого предпринимательства, в том числе для субъектов социального предпринимательства, целевое назначение земельного участка независимо от видов деятельности устанавливается как для строительства и обслуживания зданий (строений и сооружений).»; 13) в статье 44-1: в заголовке слова «населенного пункта» заменить словами «поселка, села»; в пункте 1: абзац первый изложить в следующей редакции: «1. Предоставление земельного участка из земель поселка, села осуществляется местным исполнительным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), акимом поселка, села в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом, и производится в следующем порядке:»; в подпункте 5) слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акимом»; дополнить частями второй и третьей следующего содержания: «Предоставление земельного участка из земель поселка, села является государственной услугой и регулируется законодательством Республики Казахстан. Положения данной статьи распространяются на исключительные случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, при испрашивании земельного участка из земель поселка, села для целей строительства.»; в пункте 2: в части первой слова «городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения,» заменить словами «городов областного значения (на территории, переданной в их административное подчинение) и акимами»; в части пятой слова «, ведущая государственный земельный кадастр,» исключить; в пункте 3: в части первой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения,» заменить словами «города областного значения и акиму»; в части третьей слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, аким города районного значения, поселка, села, сельского округа в течение одного рабочего дня направляют» заменить словами «города областного значения в течение одного рабочего дня направляет»; дополнить частью четвертой следующего содержания: «Аким поселка, села, сельского округа направляет заявление в структурное подразделение местного исполнительного органа района, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения земельного участка.»; в частях первой, пятой и шестой пункта 4 слова «, ведущей государственный земельный кадастр,», «, ведущая государственный земельный кадастр,» исключить; в пункте 4-1 слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения,» заменить словами «района, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акимом»; в пункте 6 слова «, ведущую государственный земельный кадастр,» исключить; в пункте 7: часть первую изложить в следующей редакции: «7. Земельно-кадастровый план изготавливается и направляется в течение десяти рабочих дней в уполномоченный орган области, города областного значения и района для утверждения и подготовки проекта решения местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), акима поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок.»; в части второй: дополнить абзацем третьим следующего содержания: «местоположение земельного участка;»; абзац шестой изложить в следующей редакции: «целевое назначение земельного участка в соответствии с функциональными зонами, предусмотренными пунктом 3 статьи 107 настоящего Кодекса;»; в частях третьей и четвертой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения,» заменить словами «района, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акимом»; в пункте 8: в части первой слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акима»; часть вторую изложить в следующей редакции: «Копия решения местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), акима поселка, села, сельского округа и земельно-кадастровый план направляются в уполномоченный орган области, города областного значения и района для подготовки договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) в течение одного рабочего дня.»; в части третьей слова «города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения,» заменить словами «города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акима»; в части четвертой слова «, ведущей государственный земельный кадастр,» исключить; части пятую и девятую изложить в следующей редакции: «Копия решения местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акима поселка, села, сельского округа и подписанный уполномоченным органом области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) направляются через Государственную корпорацию или веб-портал «электронного правительства» заявителю для подписания.»; «Решение местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и акима поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок должно содержать: фамилию, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) физического лица или наименование юридического лица, которому предоставляется право на земельный участок; местоположение земельного участка; целевое назначение земельного участка в соответствии с функциональными зонами, предусмотренными пунктом 3 статьи 107 настоящего Кодекса; категорию земель; площадь земельного участка; вид права на землю, обременения, сервитуты; сроки заключения договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) земельного участка; сведения о делимости (неделимости) земельного участка; иные сведения, связанные с предоставлением земельного участка.»; части десятую - четырнадцатую исключить; 14) дополнить статьей 44-2 следующего содержания: «Статья 44-2. Порядок предоставления права на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения 1. Предоставление земельного участка из земель города республиканского значения, столицы, города областного и районного значения осуществляется местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, города областного значения и акимом города районного значения в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом. 2. Положения данной статьи распространяются на исключительные случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса. 3. Местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, города областного значения, аким города районного значения должны обеспечить неукоснительное соблюдение утвержденных генеральных планов и проектов детальной планировки либо схем размещения территории населенных пунктов. Запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов с расчетной численностью населения свыше двадцати тысяч человек и генеральных планов, совмещенных с проектом детальной планировки, с численностью населения до двадцати тысяч человек (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек), а также при отсутствии инженерных сетей. 4. Предоставление земельного участка производится в следующем порядке: 1) принятие к рассмотрению заявления о предоставлении соответствующих прав на земельный участок; 2) определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом; 3) формирование и согласование схемы отвода земельного участка; 4) принятие решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, города областного значения и акима города районного значения о предоставлении права на земельный участок; 5) заключение договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды); 6) установление границы земельного участка на местности; 7) изготовление и выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости. Действия, указанные в подпунктах 1), 2), 3), 4), 5) и 7) части первой настоящего пункта, осуществляются в электронном формате с использованием объектов информатизации государственных органов и иных лиц. Предоставление земельного участка из земель в черте города республиканского значения, столицы, города областного и районного значения является государственной услугой и регулируется законодательством Республики Казахстан. 5. Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок составляет до тридцати рабочих дней с момента поступления заявления, за исключением случаев испрашивания земельного участка для нужд обороны и национальной безопасности, указанных в пункте 7 настоящей статьи. В указанный срок не входят периоды: согласования схемы отвода земельного участка заявителем; заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды); установления границы земельного участка на местности; изготовления и выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости. 6. В случае испрашивания земельного участка для целей строительства земельный участок предоставляется на праве землепользования. Выкуп предоставленного в землепользование земельного участка в частную собственность производится после ввода объекта в эксплуатацию. Приобретение землепользователем права собственности регулируется в соответствии со статьями 47 и 49 настоящего Кодекса. 7. В случае испрашивания земельных участков для нужд обороны и национальной безопасности после поступления от согласующих государственных органов и организаций положительного заключения схема отвода земельного участка и проект решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы по месту нахождения земельного участка направляются на дополнительное согласование государственным органам, указанным в части второй пункта 1 статьи 120 настоящего Кодекса, в течение пяти рабочих дней со дня поступления последнего заключения. Дополнительное согласование осуществляется в течение десяти рабочих дней. 8. Физические и юридические лица, заинтересованные в получении права на земельный участок, посредством веб-портала «электронного правительства» или через Государственную корпорацию подают заявление с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |