Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 12 декабря 2022 года на вопрос от 30 ноября 2022 года № 760655 (dialog.egov.kz) Вопрос: 1) Может ли ГУ «Управление строительства, архитектуры и градостроительства» согласовывать эскизный проект и архитектурно-планировочное задание застройщику (предпринимателю) для строительства многоэтажного жилого дома, который в дальнейшем будет реализовывать продажу квартир, если отсутствует план детальной планировки города, но имеется зонирование по генеральному плану? 2) Является ли нарушением согласование эскизного проекта и архитектурно-планировочного задания застройщику (предпринимателю) для строительства многоэтажного жилого дома, который в дальнейшем будет реализовывать продажу квартир, если отсутствует план детальной планировки города (укажите, пожалуйста, ссылки на нормативно-правовые акты?
Ответ: Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев запрос о предоставлении разъяснений норм действующего законодательства Республики Казахстан, в пределах своей компетенции, сообщает следующее. В соответствии с требованиями норм статьи 44 Кодекса, запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов с расчетной численностью населения свыше двадцати тысяч человек и генеральных планов, совмещенных с проектом детальной планировки, с численностью населения до двадцати тысяч человек (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек). В соответствии со статьями 47 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов. При этом, генеральным планом определяются: 1) основные направления развития территории населенного пункта, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом природно-климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий; 2) функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон; 3) соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта; 4) зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель, резервные территории; 5) меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки; 5-1) основные направления по разработке транспортного раздела генерального плана, включающего комплексную транспортную схему, генеральную схему улично-дорожной сети и комплексную схему организации дорожного движения; 6) иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного пункта. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 400 тг
|