Какие налоговые обязательства возникают у юридического лица при передаче недвижимости физическим лицам? (Г. Умрихина, 28 сентября 2022 г.)

Какие налоговые обязательства возникают у юридического лица при передаче недвижимости физическим лицам?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 28 сентября 2022 г.)

Юридическое лицо, упрощенный режим налогообложения, плательщик НДС, три учредителя члены одной семьи: отец, мать и дочь. На учете предприятия 20 основных средств, облагаемых налогом на имущество. Родители хотят передать три из них дочери и зятю. Могут ли они оформить передачу этих трех объектов недвижимости в виде дарения или только через договор купли-продажи по остаточной стоимости? Какие обязательства возникают у юридического лица в случае дарения (если такой вариант возможен) или в случае заключения договора купли-продажи по КПН, НДС (до 01.01.2023 г. освобождены от уплаты КПН, так как на упрощенном режиме налогообложения)? Должны ли сдавать еще какую-либо ФНО кроме 910.00 и 300.00? Как данную сделку провести по бухгалтерии?  Какие обязательства возникают у физлица, получившего имущество по договору дарения?

Согласно статье 2 Гражданского кодекса, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

Товары, услуги и деньги свободно перемещаются и обращаются на всей территории РК. Ограничения перемещения товаров и услуг вводятся в соответствии с законодательными актами, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Хозяйственным товариществом признается коммерческая организация с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности, принадлежит ТОО на праве собственности (пункт 1 статьи 58 Гражданского кодекса).

Согласно статье 380 Гражданского кодекса, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена Гражданским кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 506 Гражданского кодекса, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.