Предусмотрена ли ежегодная переоценка объектов налогообложения? (Л. Кизина, 9 сентября 2020 г.)

Предусмотрена ли ежегодная переоценка объектов налогообложения?

(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, налоговый консультант РК 1 категории, 9 сентября 2020 г.)

В сентябре месяце 2018 года физическим лицом была приобретена коммерческая недвижимость. За 2018 и 2019 годы ИП оплатил налог на имущество 0,5% на сновании стоимости согласно договору купли-продажи. Налоговый департамент требует применить оценку на имущество от августа 2020 года на эту недвижимость для начисления налога на имущество за 2018 и 2019 годы. Правомочны ли требования Налогового департамента?

Согласно статье 530 Налогового кодекса по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по налогу на имущество в порядке, определенном главой 64 настоящего Кодекса для ИП, применяющих СНР для субъектов малого бизнеса.

Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 520 Налогового кодекса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 520 Налогового кодекса, налоговой базой по объектам налогообложения ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательством РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.

При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 Налогового кодекса.