Можно ли брать на вычеты расходы по ремонту арендуемого здания? (Л. Кизина, 3 июля 2020 г.)

Можно ли брать на вычеты расходы по ремонту арендуемого здания?

(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, налоговый консультант РК 1 категории, 3 июля 2020 г.)

ТОО ОУР плательщик НДС арендует у ИП (не плательщик НДС) здание (стороны взаимосвязанные, учредитель ТОО и сам ИП - одно лицо). Здание хотят отремонтировать, будет закуплен дорогостоящий материал с НДС. Может ли ТОО закупать у поставщиков данный материал и брать счета-фактуры на закупленный материал себе в зачет по НДС?

Согласно пункту 1 статьи 272 Налогового кодекса последующими расходами также признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды).

В соответствии с пунктом 2 статьи 272 Налогового кодекса, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, относимых к фиксированным активам, активам, указанным в подпункте 14 пункта 2 статьи 266 настоящего Кодекса, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 276 настоящего Кодекса:

увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);

при отсутствии соответствующего виду актива стоимостного баланса группы (подгруппы) формирует соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы) на конец текущего налогового периода.

Последующие расходы, предусмотренные настоящим пунктом, признаются в целях налогообложения в том налоговом периоде, в котором они отнесены на увеличение балансовой стоимости активов в бухгалтерском учете, за исключением случая, предусмотренного пунктом 13 статьи 268 Налогового кодекса.