Как ИП (упрощенка) рассчитывает налог на имущество по объектам, используемым в предпринимательской деятельности? (Г. Шахворостова, 1 марта 2021 г.)

Как ИП (упрощенка) рассчитывает налог на имущество по объектам, используемым в предпринимательской деятельности?

(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 1 марта 2021 г.)

ИП было зарегистрировано в 2006 году. В 2007 году были приобретены квартиры, которые были объединены, проведена реконструкция. Осуществлен вывод из жилого фонда и обозначено целевое назначение - сдача в аренду под офисные помещения в целях предпринимательской деятельности. ИП на упрощенке, ведущий бух. учет. Сдает ФНО 910.00. Ежегодно предоставляется ФНО 700.00. Налог на имущество с 2007 года рассчитывался и уплачивался по методу средней годовой стоимости («Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным»). В феврале 2021 года, получили Уведомление за 2018 и 2019 годы о занижении сумм текущих платежей по налогу на имущество, где указана сумма налога на имущество из расчета = кадастровая стоимость 25 000 000 × 1,5% = 375 000 тенге за 2018 год и такая же сумма за 2019 год.

Как должен рассчитываться налог на имущество по ИП (упрощенка), используемое в предпринимательской деятельности?

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 517 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан, являются плательщиками налога на имущество.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:

1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;

Вместе с тем, пунктами 1 и 3 статьи 520 Налогового кодекса определено, что налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпункте 1 пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.