Уплачивается ли налог на имущество при переводе здания в незавершенное строительство? (Т. Ильницкая,14 февраля 2018 г.)

Уплачивается ли налог на имущество при переводе здания в незавершенное строительство?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», САР, профессиональный бухгалтер РК, 14 февраля 2018 г.)

ТОО «А» в 2017 году приобрело нежилое здание, переданное по договору купли-продажи недвижимого имущества, и было зарегистрировано в органах юстиции. Согласно акту приема-передачи, недвижимое имущество находилось в удовлетворительном состоянии. При осмотре здания на предмет признания в бухгалтерском учете как объекта основных средств, было установлено, что объект не приведен в рабочее состояние и не готов для дальнейшего использования по назначению, в виду чего невозможно надежно оценить себестоимость актива для признания данного объекта в качестве основного средства. На основании составленного акта было принято решение признать данный объект, как объект незавершенного строительства, который не является объектом налогообложения налогом на имущество. Возникают ли у предприятия обязательства по исчислению и уплате налога на имущество по данному объекту?

Так как здание было зарегистрировано в органах юстиции, следовательно, данный объект имеет технический паспорт и регистрацию в уполномоченном органе в качестве недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 117 Гражданского кодекса к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Пунктом 2 статьи 118 Гражданского кодекса установлено, что права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Кодексом и Законом РК от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».