Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 13 сентября 2019 года на вопрос от 27 августа 2019 года № 564954 (dialog.egov.kz) «О постановке на регистрационный учет по НДС при передаче имущества в доверительное управление»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 13 сентября 2019 года на вопрос от 27 августа 2019 года № 564954 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Уважаемый Марат Елеусизович!

Индивидуальный предприниматель (находящийся на общеустановленном режиме) передает свое имущество в доверительное управление ТОО, а ТОО сдает данное имущество в аренду. По условиям договора доверительного управления исполнение налогового обязательства по ИПН несет учредитель доверительного управления и сам отчитывается в налоговые органы по доходам от доверительного управления. Доверительный управляющий (ТОО) ведет раздельный учет по доходам от доверительного управления в интересах учредителя доверительного управления.

Вопрос: 1) Если сумма дохода превышает лимит по постановке на регистрационный учет по НДС, то у кого возникает обязательство по постановке на учет по НДС (у учредителя доверительного управления или доверительного управляющего)?

2) Если данное имущество состоит исключительно из жилых помещений (квартир), то возникает ли обязательство по постановке на учет по НДС по оборотам от сдачи в аренду данных жилых помещений (квартир)?

Примечание: Согласно пп.2) п.1 ст. 396 «Освобождаются от налога на добавленную стоимость передача в аренду (субаренду) жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.

Ответ:

Здравствуйте!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 886 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Гражданский кодекс) по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя).

Согласно пункту 2 статьи 888 Гражданского кодекса доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет учредителя (выгодоприобретателя), либо за счет доверенного имущества, либо за счет доходов от использования доверенного имущества. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено актом об учреждении доверительного управления имуществом.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 40 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) для целей Налогового кодекса под налоговым обязательством по деятельности по доверительному управлению понимается налоговое обязательство, возникающее в результате учреждения доверительного управления имуществом, в процессе его осуществления и (или) прекращения.