Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 июня 2021 года на вопрос от 15 июня 2021 года № 690756 (dialog.egov.kz) «Вправе ли доверенное лицо или совет дома требовать от жильцов уплаты ежемесячного тарифа на обслуживание объекта кондоминиума наличными деньгами, либо осуществлять денежный перевод на собственный счет»

Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 июня 2021 года на вопрос от 15 июня 2021 года № 690756 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Прошу дать разъяснение и правовую оценку на соответствие нормам законодательства о жилищно-коммунальных правоотношений действий и решений общего собрания жильцов дома!

Протоколом №1 от 05.06.2021 года жильцами дома было решено преобразоваться в простое товарищество, утвердить тариф на обслуживание и отказаться от открытия текущего и сберегательного счетов на доверенное лицо товарищества на неопределенный срок.

В этой связи прошу дать разъяснение на следующие вопросы в соответствии с действующим законодательством:

1. Вправе ли простое товарищество отказаться от открытия текущего и сберегательного счета в банках второго уровня и на основании каких норм закона?

2. Вправе ли доверенное лицо или совет дома требовать от жильцов уплаты ежемесячного тарифа на обслуживание наличными деньгами или на личный собственный карточный счет (например на Каспий голд)?

3. Имеет ли право жилец отказаться от уплаты тарифа на обслуживание на личный карточный счет доверенного лица товарищества либо другого лица из состава совета дома, до открытия в установленном законодательстве порядке, сберегательного и текущего счета, зарегистрированного на простое товарищество?

4. На основании каких документов утверждается тариф на обслуживание? И если в случае не предоставления расчета тарифа вправе ли жильцы требовать его от доверенного лица или Совета дома? Так как к протоколу собрания он не прилагается и тариф взят с «потолка». Является ли это существенным нарушением прав жильцов, не участвовавших в собрании?

5. Прошу дать разъяснение по всем принятым решениям Собранием жильцов на соответствие действующему законодательству и подзаконным актам о жилищно-коммунальном хозяйстве, кондоминиумов?

6. Какова периодичность и формат отчетности доверенного лица перед жильцами в соответствии с законодательством? Прошу указать нормы и подзаконный акт (Приказ) по формату отчетности доверенного лица.

7. Законом предусматривалась информационная система по консультативной помощи в жилищно-коммунальных вопросах. Есть ли она сейчас и как называется?

Прошу указать ссылку. Спасибо. Прошу дать ответ в установленные сроки.

Ответ:

1. По первому вопросу.

В соответствии со статьей 32 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) в случае, если управление объектом кондоминиума осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений самостоятельно без образования юридического лица, открытие счетов в банках второго уровня осуществляется доверенным лицом простого товарищества на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которой доверенное лицо простого товарищества уполномочено всеми собственниками квартир, нежилых помещений на открытие счетов в банках второго уровня.