Как отразить в бухгалтерском учете операции по краткосрочной и долгосрочной аренде? (Д. Пак, 26 мая 2020 г.)

Как отразить в бухгалтерском учете операции по краткосрочной и долгосрочной аренде?
(Д. Пак, аудитор РК, аудиторская компания «ТрастФинАудит», 26 мая 2020 г.)

Какие должны быть сделаны проводки арендатором и арендодателем, если аренда начисляется краткосрочно (до года) и долгосрочно (больше года)?

Ответ приведен в соответствии с положениями МСФО (IFRS) 16 «Аренда», введенного в действие с 1 января 2019 года (далее - МСФО (IFRS) 16).

Для арендатора

Согласно МСФО (IFRS) 16 организация должна учитывать условия договоров, а также все уместные факты и обстоятельства при применении данного стандарта. Организация должна применять настоящий стандарт последовательно в отношении договоров с аналогичными характеристиками и в аналогичных обстоятельствах.

МСФО (IFRS) 16 определяет освобождения от его применения в отношении краткосрочной аренды и аренды малоценных активов.

Пунктом 22 МСФО (IFRS) 16 определено, что на дату начала аренды в отношении договоров аренды, заключенных на срок более 12 месяцев, арендатор должен признать актив в форме права пользования и обязательство по аренде.

Согласно пункту 26 МСФО (IFRS) 16, на дату начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, которые еще не осуществлены на эту дату. Арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена. Если такая ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.

Пунктом 36 МСФО (IFRS) 16 определено, что после даты начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде следующим образом:

(a) увеличивая балансовую стоимость для отражения процентов по обязательству по аренде;

(b) уменьшая балансовую стоимость для отражения осуществленных арендных платежей; и

(c) переоценивая балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей.