Как учитываются последующие расходы в отношении арендованного имущества? (К. Рахманов, 12 августа 2020 г.)

Как учитываются последующие расходы в отношении арендованного имущества?

(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 12 августа 2020 г.)

ТОО арендует у физлица землю, на которой находятся здания, и производит ремонт здания под производственную компанию. В данный момент все затраты списываются на счет 2931 «Незавершенное строительство». Куда правильно отнести затраты по завершении строительства, т.к. на балансе своих зданий нет? Как правильно отразить все затраты по ремонту здания под производство на арендованной территории?

Согласно статье 272 Налогового кодекса:

1. Последующими расходами признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию, ликвидации и другие затраты, понесенные в отношении следующих активов после признания их в бухгалтерском учете:

1) фиксированных активов, в том числе в период временного прекращения их использования;

Последующими расходами также признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды).

2. Если иное не предусмотрено пунктами 3 и 4 данной статьи, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, относимых к фиксированным активам, активам, указанным в подпункте 14) пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 276 Налогового кодекса:

1) увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);