Какие расходы можно отнести на незавершенное строительство? (А. Дорохова, 3 мая 2018 г.)

Какие расходы можно отнести на незавершенное строительство?

(А. Дорохова, профессиональный бухгалтер РК, CAP, CIPA, DipIFR, 3 мая 2018 г.)

В 2017 году организация приобрела земельный участок, в 2018 году планируется начать строительство здания на этом участке. До конца года были получены следующие услуги: изыскательские работы (изучение земельного участка в целях проектирования и строительства), развитие электрических сетей, подключение электроэнергии. Какие из данные видов услуг можно отнести на вычеты, какие капитализировать на счете незавершенное строительство?

В соответствии с МСФО (IAS) 16 «Основные средства» себестоимость производимого актива, определяется на основе тех же принципов, что и себестоимость приобретаемого актива.

Первоначальная стоимость объекта основных средств подлежит признанию в качестве актива только в том случае, если:

(a) признается вероятным, что организация получит связанные с данным объектом будущие экономические выгоды; и

(b) первоначальная стоимость данного объекта может быть надежно оценена.

Организация должна оценивать все свои затраты, относящиеся к основным средствам, руководствуясь настоящим принципом признания, по мере возникновения таких затрат. Такие затраты включают затраты, понесенные первоначально в связи с приобретением или строительством объекта основных средств, а также затраты, понесенные впоследствии в связи с достройкой, частичным замещением или обслуживанием этого объекта.

Первоначальная стоимость объекта основных средств включает:

(a) цену его покупки, включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и уступок;

(b) все затраты, непосредственно относящиеся к доставке актива до предусмотренного местоположения и приведению его в состояние, необходимое для эксплуатации в соответствии с намерениями руководства организации;