Облагается ли НДС реализация земельного участка с расположенным на нем зданием медицинского центра? (Ш. Ахаева, 7 октября 2020 г.)

Облагается ли НДС реализация земельного участка с расположенным на нем зданием медицинского центра?

(Ш. Ахаева, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», профессиональный бухгалтер РК, 7 октября 2020 г.)

ТОО занимается оказанием медицинских услуг. У ТОО имеется на балансе земельный участок со зданием под медицинский центр. ТОО является плательщиком НДС. ТОО заключил договор на реализацию этого земельного участка со зданием. Какие обязательства по НДС возникают у ТОО при реализации земельного участка со зданием под мед. центр? Облагается ли НДС земельный участок при реализации? Облагается ли НДС здание под мед. центр на этом земельном участке при реализации?

В соответствии со статьей 396 Налогового кодекса освобождаются от налога на добавленную стоимость:

1) реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

2) передача в аренду (субаренду) жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

3) услуги по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах.

2. Передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением: