Нужно ли регистрировать договоры аренды в Министерстве юстиции или ЦОНе? (Г. Шахворостова, 5 августа 2020 г.)

Нужно ли регистрировать договоры аренды в Министерстве юстиции или ЦОНе?

(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 5 августа 2020 г.)

Заключен договор аренды помещения на 1 год, который не продлевается в конце года, а заключается такой же, на новый год. Нужно ли регистрировать такие договора в Министерстве юстиции или ЦОНе? Если да, то где и в какие сроки это делается?

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован Законом РК от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон).

В соответствии с подпунктом 1 статьи 5 Закона государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.

Согласно статье 9 Закона лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, когда обременения прав устанавливаются не по волеизъявлению самого правообладателя (в таких случаях заявления о регистрации юридических притязаний должны быть поданы на государственную регистрацию немедленно).