Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 15 августа 2018 года на вопрос от 5 июля 2018 года № 506459/1 (dialog.egov.kz) «Касательно исчисления и уплаты ИПН с доходов физического лица по договору аренды квартиры»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 15 августа 2018 года на вопрос от 5 июля 2018 года № 506459/1 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте,

прошу дать разъяснение касательно ИПН. Квартиру арендует организация, т.е. юридическое лицо. Таким образом, договор заключен между собственником квартиры (физическим лицом) и организацией (юридическим лицом).

Возникает ли у организации обязанность удерживать и перечислять в бюджет в пользу физического лица индивидуальный подоходный налог с выплат за аренду квартиры?

В договоре указано, что «арендная плата включает все налоговые платежи». Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на карт счет физического лица. Физическому лицу, как указывать в декларации доход - всю сумму согласно договору или за минусом ИПН (которые платила организация).

Не обяжут ли физическое лицо второй раз платить ИПН (после сдачи декларации), так как в декларации будет указан дополнительный доход от сдачи в аренду квартиры?

Ответ:

Уважаемая Ташимова Айнаш.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты, установленных Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».

Согласно подпункту 2) пункта 2 статьи 321 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 № 120-VI ЗРК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан от 25 декабря 2017 №121-VI ЗРК «О введении в действие Кодекса «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Закон о введении), в годовой доход физического лица включается доход от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, кроме имущественного дохода, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, лицом, занимающимся частной практикой.