Каковы действия ИП при реализации построенного здания? (В. Зубку, 17 августа 2021 г.)

Каковы действия ИП при реализации построенного здания?

(В. Зубку, аудитор РК, CIPA, профессиональный бухгалтер РК, САР, 17 августа 2021 г.)

ИП работал по патенту, приобрел землю в городе в 2003 году, сам построил здание коммерческое в 2010 году, продал в 2018 году и закрыл ИП. В августе 2021 налоговая арестовывает счета ИП, мотивируя неуплатой налога на прирост стоимости. Правомерны ли действия налоговой?

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится в том числе:

6) доход от прироста стоимости при реализации указанных в статье 334 настоящего Кодекса прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

На основании пункта 1 статьи 334 Налогового кодекса в целях настоящей статьи к прочим активам относятся следующие активы, не являющиеся товарно-материальными запасами и требованиями, в том числе:

1) основные средства, используемые в предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 334 Налогового кодекса при реализации прочих активов индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств, прирост определяется по каждому активу как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и первоначальной стоимостью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 334 Налогового кодекса если иное не установлено настоящей статьей, в целях настоящей статьи первоначальной стоимостью прочих активов является совокупность затрат на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, кроме затрат (расходов), указанных в подпунктах 1 - 6 и 8 статьи 264 настоящего Кодекса.