Как учитывать расходы по ремонту арендованного помещения за счет средств арендатора? (Т. Иванова, налоговый консультант, 22 ноября 2021 г.)

Как учитывать расходы по ремонту арендованного помещения за счет средств арендатора?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 22 ноября 2021 г.)

ТОО арендует помещение под автосалон. Планируется произвести реконструкцию данного помещения, арендодатель не против, но только за счет арендатора. Предварительно заказывается проект расчетов стоимость 2 500 000 тенге. Как следует учитывать данные расходы: можно отнести на расходы текущего периода?

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 266 Налогового кодекса к фиксированным активам относятся, в том числе у арендодателя - имущество, переданное по договору имущественного найма (аренды), не учитываемое в бухгалтерском учете после передачи по такому договору в качестве основных средств, инвестиций в недвижимость, нематериальных или биологических активов, кроме имущества, переданного по договору лизинга.

Последующими расходами также признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды) (пункту 1 статьи 272 Налогового кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 272 Налогового кодекса если иное не предусмотрено пунктами 3 и 4 настоящей статьи, сумма последующих расходов, подлежащая отнесению в бухгалтерском учете на увеличение балансовой стоимости активов, относимых к фиксированным активам, активам, указанным в подпункте 14 пункта 2 статьи 266 Кодекса, а также последующих расходов, указанных в пункте 5 статьи 276 Налогового кодекса:

1) увеличивает соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы);

2) при отсутствии соответствующего виду актива стоимостного баланса группы (подгруппы) формирует соответствующий виду актива стоимостный баланс группы (подгруппы) на конец текущего налогового периода.