ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ-------------------- наименование объектарасположенного по адресу: _______________________________________ адрес объекта Дата оценки: ___________________________________________ 200__года Подготовлено для: Г-ну _________________________________________________ Тема: ____________________________________________________________ Уважаемый г-н ... , в соответствии с договором от ... , заключенным между Вами и ..., мы произвели осмотр и оценку объекта, указанного выше. Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта в соответствии с нормами Стандарта профессиональной практики и Кодекса профессиональной этики Российского общества оценщиков. При оценке мы исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами и ограничениями на возможное использование территории. Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее. На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет: ( $ ). Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по методике её проведения, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.
Содержание Сопроводительное письмо Краткое изложение основных фактов и выводов Основные предположения и лимитирующие условия Сведения об объекте оценки 1. Определение рыночной стоимости 2. Объем и этапы исследования 3. История объекта 4. Анализ среды местоположения объекта 5. Анализ местоположения объекта 6. Описание объекта оценки 7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 7.1. Анализ участка как свободного 7.2. Анализ участка с имеющейся застройкой 8. Определение стоимости объекта 8.1. Затратный метод оценки 8.1.1. Оценка стоимости участка земли 8.1.2. Оценка стоимости восстановления (замещения) объекта 8.1.3. Оценка накопленного износа 8.2. Метод прямого сравнительного анализа продаж 8.3. Метод капитализации дохода 8.3.1. Расчет чистого операционного дохода 8.3.2. Метод прямой капитализации 8.3.3. Анализ дисконтированного денежного потока 9. Согласование и рыночная оценка стоимости Сертификат рыночной стоимости ПРИЛОЖЕНИЯ 1. Данные по сравнимым сделкам, участкам земли, объектам, арендным ставкам Краткое изложение основных фактов и выводов
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 800 тг
|