Современные модели оценки бизнеса (Член Президиума Совета Объединений оценщиков СНГ, Елисеев В.М.)

24.06.2003

  Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Современные модели оценки бизнеса

7 августа 1997 года приказом Министерства труда и социальной защиты населения Республики Казахстан в нашей стране были утверждены квалификационные требования для лиц профессионально занимающихся оценкой имущества, тем самым была официально признана новая профессия.

Восьмилетняя история возрождения оценочной деятельности в Казахстане весьма характерна для развития экономики переходного периода большинства стран СНГ. Пройден путь от интуитивного понимания необходимости объективной рыночной оценки активов до ее законодательно регулируемого применения на практике. Сформулированы и введены в практику основные методологические процедуры оценки, учитывающие современный мировой опыт и традиционно сложившиеся в Казахстане нормативно-методические подходы и разработки. Созданы системы независимой и государственной оценки. Введено лицензирование оценки недвижимости. Принят Закон "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан". Решением Правительства РК утверждены Правила оценки основных видов имущества.

Вместе с практикой оценки различных объектов движимого, недвижимого имущества, интеллектуальной собственности и бизнеса, развивалась и современная теория оценки, создавались новые более совершенные модели расчета рыночной стоимости. Наибольшее развитие за это время получила теория оценки предприятия как целостного имущественного комплекса или как ее обычно принято называть - оценка бизнеса. Это связано, прежде всего, с тем, что данный вид оценки является наиболее сложным особенно в условиях недостаточно развитого фондового рынка, когда сравнительный и доходный подходы не могут дать надежного результата в связи с отсутствием достоверной информации. В тоже время, затратный (имущественный) подход, которым в наших условиях оценивается бизнес не является самодостаточным, так как оценка функционального и экономического износа оценивается обычно доходным методом. В связи с этим актуальной задачей является разработка методов оценки бизнеса адаптированных к современным экономическим условиям стран СНГ, когда рынок капитала еще недостаточно активен.