Квартиру в Алматы можно купить в два раза дешевле, чем полгода назад - телеканал

13.03.2008

Квартиру в Алматы можно купить в два раза дешевле, чем полгода назад - телеканал

Алматы. 12 марта. "Казахстан Сегодня" - Теперь квартиру в Алматы можно купить в два раза дешевле, чем полгода назад, и цены продолжают падение, передает агентство со ссылкой на телеканал КТК.

"Если хотите продать недвижимость, делайте это как можно быстрее, позже она будет еще дешевле. Если же хотите приобрести жилье, покупайте: оно стало дешеветь", - такие рекомендации сегодня в Алматы давали эксперты в сфере недвижимости, передает телеканал.

По информации КТК, сегодня один квадратный метр квартиры в центре Алматы стоит около $2 тыс. Больше всего обесценилось жилье в панельных домах в спальных районах. "По словам главного оценщика рынка жилья Казахстана, то, что происходит сейчас, - нормальное явление: идет оздоровление рынка, цены становятся адекватными", - передает телеканал.

Специалисты советуют: есть квартира на продажу, избавляйтесь от нее как можно скорее. "Вся проблема в том, что покупатели не покупают, продавцы не продают. Уже сейчас идет обыкновенное насыщение спроса рынка. Ситуация такая: на десять предложений один спрос. Просто люди не покупают, но мне кажется, что уже можно начинать оживлять рынок", - говорит один из экспертов, цитирует КТК.

Кроме того, передает телеканал, Казахстану, по прогнозам экспертов, "предстоит пережить кризис на рынке земельных участков. Сейчас купленные под застройку участки не осваиваются из-за нехватки финансирования и предлагаются к продаже, недорого. Специалисты говорят, скоро будет еще дешевле", сообщает телеканал.

Жилье в Алматы продолжает дешеветь

Алматы. 12 марта. Жилье в Алматы продолжает дешеветь, но незначительно, вместе с тем ожидается снижение цен на земельные участки, прогнозирует директор исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков Александр Калинин.

"Тенденция снижения цен на жилье продолжается, но незначительно. Вместе с тем сложно сказать, достигли ли цены своего дна", - сказал он в среду на пресс-конференции в Алматы.

"Самое большое изменение произошло в "спальных" районах - падение цены составило до 58%, а в районах "Самал-1" и "Самал-2" - в пределах 42%", - констатировал А.Калинин.

По его словам, менее всего снизилась стоимость элитного жилья. "Самое незначительное падение составило в коттеджных городках - 12-15% ", - отметил А.Калинин.

Между тем он уверен, что в Алматы "кризис на рынке земельных участков только предстоит".

"В залоге у банков находится очень много участков, которые сейчас не приносят никакой доход. Эти проблемы будут больше и больше усугубляться", - считает А.Калинин.

По его мнению, нет "ни одной объективной серьезной причины для роста цен на рынке недвижимости".

Как считает принимавший участие в пресс-конференции президент Казахстанской федерации недвижимости Александр Ким, на рынке недвижимости "произошло оздоровление".

"На сегодняшний день цены и на рынке нового жилья, и вторичного, и на коммерческую недвижимость упали примерно в два раза. (...) Цены достигли нормального адекватного уровня", - считает он.

"Было бы гораздо хуже, если бы это произошло позже", - добавил А.Ким.

"Сейчас затишье на рынке недвижимости. Есть земли, есть необходимость сноса, выкупа земель, но нет сделок", - констатировал он.

По информации А.Кима, в настоящее время деятельность многих риэлтерских компаний "заморозилась", сообщает агентство "Интерфакс-Казахстан".

"Если раньше на среднюю компанию в неделю сделки проходили, допустим, порядка 20-30 сделок, то сейчас 1-2. Многие риэлтерские компании сейчас прекратили свое существование", - сообщил он.

Между тем, А.Ким прогнозирует, что в ближайшие годы в Алматы будет продолжаться спрос на офисные и торговые помещения.

"На сегодняшний день есть еще дефицит офисных, торговых помещений. Но в связи с тем, что в этом году и на следующий год будет застраиваться очень большое количество помещений, уже такого дефицита не будет, и предложение превысит спрос", - отметил А.Ким.

Известно, что правительство приняло решение в рамках господдержки оказать финансирование 29 строительным компаниям, занятым в долевом строительстве в Алматы. Сообщалось, что необходимая данным застройщикам сумма будет рассмотрена в четверг на государственной комиссии.

Между тем, как сообщил А.Калинин, на эти цели планируется выделить 54 млрд тенге (текущий 120,65/$1).

Как сообщалось, по поручению президента республики для обеспечения социально-экономической стабильности в стране правительство выделило из бюджета на возвратной основе в конце 2007 года $1 млрд и в 2008 году - не менее $3 млрд. Данные средства направляются на защиту прав участников долевого строительства, на продолжение финансирования проектов малых и средних предприятий, на финансирование перспективных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для диверсификации экономики.

В Алматы, являющемся крупнейшим мегаполисом Казахстана, проживает порядка 1,5 млн человек.

Источник: Акимата Алматы (https://almaty.gov.kz)