|
|
|
Источник: Рахметова А.А.
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
11.06.2010 А. Рахметова, налоговый консультант
РЕГИСТРАЦИЯ И МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА
Здание гостиницы посажено на баланс согласно стандартов МСФО 31 декабря 2009г, акт сдачи в эксплуатации подписан в мае. Право собственности получено в июне. С какого момента возникает обязательство по оплате налога на имущество? С какого времени необходимо встать на регистрацию по налогу на имущество?
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса Республики Казахстан статьи объекты незавершенного строительства не являются объектами налогообложения. Исходя из вышеизложенной ситуации, исчисление и постановка на регистрацию по налогу на имущество наступает с момента получения правообладания имуществом, согласно пункту 5 статьи 399 Налогового кодекса первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой создания налогоплательщика - (датой передачи объектов налогообложения в пользование или аренду). Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов налогообложения согласно пункту 4 статьи 399 Налогового кодекса. Согласно пункта 2 статьи 401 Налогового кодекса налоговый период определяется с момента передачи объектов налогообложения в пользование или аренду до момента окончания такого использования. Расчет сумм текущих платежей по налогу на имущество согласно пункту 2 статьи 402 Налогового кодекса предоставляются не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем постановки в налоговых органах на регистрационный учет, для вновь созданных налогоплательщиков. Декларация предоставляется раз в год не позднее 31 марта года, следующего за отчетным согласно пункту 4 статьи 402 Налогового кодекса.
К сведению 1. В подпункте 4 пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса говорится «объект незавершенного строительства не является объектом налогообложения». 2. До момента получения акта сдачи в эксплуатацию (май месяц), объект считается незавершенным строительством и никак не может считаться как ОС. Определение - Основные средства - материальные активы, которые используются организацией для производства или поставки готовой продукции (товара, работ, услуг) для сдачи в аренду другими организациями или для административных целей и которые предполагается использовать в течение длительного периода времени (более одного года). То есть, для признания актива основным средством из понятия, следует, что одновременно должны выполняться два условия: а) актив используется для производства или поставки готовой продукции (товаров, работ, услуг), для сдачи в аренду другим организациям или для административных целей; б) актив должен использоваться в этих целях более одного года Учитывая, что объекты незавершенного строительства не отвечают вышеуказанным условиям, следовательно, данные активы не рассматриваются в качестве основных средств (Письмо Налогового комитета Министерства финансов РК от 03 июня 2005 года № НК-УМ-5-14/5082). 3. После получения акта сдачи в эксплуатацию, определяется налоговая база, т. е. среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения (см. п. 1 ст. 397 НК). В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности. На основании налоговой базы исчисляется налог на имущество, юридические лица по ставке 1,5% налоговой базы - ст. 398 Налогового кодекса. 4. В Письме Налогового комитета Министерства финансов РК от 22 мая 2007 года № НК-УНП-1-13/5175 однозначно указывается «по объектам недвижимого имущества юридическое лицо исчисляет и уплачивает налог на имущество с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество» 5. Пункт 3 статьи 577 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением. Следовательно, на регистрационный учет объект налогообложения необходимо поставить в течение 10 рабочих дней с даты возникновения прав на собственность.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |