Летом верх удачи - снять в аренду дачу

19.07.2010

Летом верх удачи - снять в аренду дачу

Автор: Наталья НАПОЛЬСКАЯ

17.07.2010

Дача - отличный вариант отпуска для тех, кто любит спокойный загородный отдых. Чистый воздух, тишина, прохлада - что еще нужно для того, чтобы привести в порядок тело и душу после напряженной трудовой деятельности?

Погода стоит чудесная, дразнит жаркими безоблачными деньками. Хочется бежать из душного города и бессонных ночей хоть куда, лишь бы подальше от людей. Окунуться в прохладу зелени, завалиться в гамак и поедать экологически чистые витамины с грядки.

Такой сценарий — оптимальный вариант для тех, кто не поедет нынешним летом на лазурные берега заморских пляжей. У одних — маленькие дети, другим поехать на воды здоровье не позволяет, кого-то просто лишают отпуска из-за аврала на работе. А самая честная причина остаться в городе — нехватка финансовых средств.

Но даже при таком раскладе не стоит думать, что лето пройдет напрасно. Понятно, что не каждому по карману обзавестись своим загородным домиком, но ведь можно снять дачу в аренду на неделю, месяц или весь летний сезон. К тому же чужая «фазенда» не требует финансовых и трудовых вложений, при этом прекрасный семейный уик-энд вам гарантирован.

Почем нынче дачи?

По периметру всей Алматинской области разбиты дачные массивы на любой вкус, по желаемому направлению, различной площади и разной стоимости. Главное при покупке дачи — определиться с месторасположением. Решить, что вам по душе — горные участки или массивы на равнине.

Если рассматривать садоводческие кооперативы по направлениям, то принято выделять Капшагайскую трассу, поселки Баганашыл и Ремизовка, Каменское Плато, верхнюю Каскеленскую трассу (поселок Акжар и далее), Широкую Щель, район Иссыка и Талгара. Это наиболее значимые направления — именно от этих названий отталкиваются, когда выбирают местность.

На цену будут влиять следующие факторы: удаленность от города, размер участка и состояние домика, наличие прописки и инфраструктуры, подъезд транспорта.

Утверждать, что дачи, расположенные выше проспекта Аль-Фараби, без сомнения, лучше, чем по Капшагайской трассе, было бы некорректно. Как говорится, на вкус и на цвет... Немаловажную роль играет наличие в семье автомобиля. Если у вас хорошая машина, которая заберется на любую высоту и в любую погоду, то вопрос удаленности от города не так уж и актуален. Если вы намерены ездить на дачу на общественном транспорте, необходимо тщательно рассчитать маршрут, чтобы нужный автобус проходил вблизи вашего дома, иначе потенциальный отдых заведомо превратится в сплошное наказание.

Итак, чем же отличаются дачи по так называемому 9-му маршруту и, например, в Талгаре? И сколько стоят те и другие?

Иссыкские и талгарские дачи находятся вблизи населенных пунктов Иссык и Талгар вдоль Кульджинского тракта. Участки начинаются примерно на 25-м километре от города, а заканчиваются на 45-м.

Массивы в этом районе преимущественно ровные. Цены зависят от состояния домов - времянки и вагончики от $4 000. Капитальные дома с баней, бассейном и хозпостройками стоят не меньше $20 000. Преимущество участков в том, что свет там бывает круглый год, питьевая вода подается весь дачный сезон, ежедневно или по расписанию (как правило, два-три раза в неделю).

Несмотря на то что горы находятся совсем недалеко, места эти можно отнести к достаточно жарким. Некоторые дачи расположены на берегу или недалеко от горной речки. Также плюсом является и то, что данная местность подходит для постоянного проживания — в соседнем селе есть школа, ходит общественный транспорт.

Дачи, расположенные по трассе Алматы — Капшагай, считаются самыми удаленными от города (в некоторых местах до 70 км). Все массивы исключительно ровные, но при этом там очень жарко и ветрено. Этим и объясняется доступная цена — от $4 000. Но если вы хотите стать обладателем капитального коттеджа, то и стоимость будет соответствующая — от $20 000 и выше.

Дачи по 9-му маршруту обычно выбирают любители отдыха в горах. К этим массивам относятся участки в западном направлении от города по верхней Каскеленской трассе, начиная от поселка Каменка. Участки есть как совершенно ровные, приближенные к трассе, так и экстремальные в виде террас, ближе к снежным вершинам. Наличие воды и света также зависит от удаленности дач — чем ближе к горам, тем хуже удобства. В этом случае потенциальным дачникам придется обустраивать участок специальными емкостями для хранения воды и энергогенераторами. Стоимость дач по этому направлению довольно высока, многие из них приватизированы, а наличие городской прописки позволяет использовать их не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

Домики в Ремизовке и других районах выше проспекта Аль-Фараби — в рейтинге самых дорогих и даже элитных. Они максимально приближены к городу, участки расположены и на равнине, и на склонах. Но даже массивы в горной местности, случается, удобны для подъезда транспорта и проведения строительных работ. Визуально многие из них выглядят не как дачи, а как коттеджные городки. В связи с популярностью направления участки, как правило, небольшие, примерно по шесть соток, но со всеми коммуникациями, включая газ и телефонную линию. Цена предложения дачного участка с домиком варьируется в этом месяце от $3 600 до $11 600 за сотку.

Аренда — выход из положения

Если объявлений по продаже дачных участков на портале недвижимости «Крыша» порядка тысячи, то в аренду свои дачи сдают единицы. То есть предложений было гораздо больше, но в начале лета большинство дач уже обрели временных постояльцев.

Рассмотрим объявления, обнаруженные на том же портале. Например, аренда дачи на Каменском Плато обойдется в 25 000 тенге за месяц проживания. Вода только поливная, туалет на улице, электричество постоянное. При этом транспорт не доезжает до самого участка. Если машины в наличии нет, то от остановки придется идти примерно 20 минут. Примечательно, что хозяева сдают дачу только при условии аренды на три месяца.

Другой заинтересовавший нас участок расположен по 9-му маршруту, сдается посуточно или на неделю от 2 000 тенге в сутки. Дом двухэтажный, имеются кухня и балкон. Подведены вода, газ, электричество, правда, туалет тоже на улице. В распоряжении отдыхающих — мангал, бассейн и душ.

Еще одна дача сдается на длительный срок в районе рынка «Алтын орда». Стоимость — 12 000 тенге в месяц, но в домике, состоящем из двух комнат, нет мебели и бытовой техники.

Не удовлетворившись таким скудным выбором, мы решили заявить о своем желании арендовать дачу на одном популярном форуме. За три дня поступили следующие объявления: дом в двух уровнях выше пр. Аль-Фараби со всеми удобствами, сауной и бассейном, фруктовым садом нам предложили за 200 000 тенге в месяц. Не доезжая до Иссыка, нашли «ухоженную дачу с баней, чистым туалетом на улице, уютным домом и верандой за 30 000 тенге в месяц или 10 000 тенге на выходные».

Выходит, несмотря на то что мы поздно спохватились, небольшой выбор все-таки есть. Кстати, некоторые хозяева дач сообщили, что сезонности в их бизнесе нет — можно обращаться зимой и летом. Нужно взять на заметку, чтобы в следующий раз оказаться первыми.

Источник: Деловая газета "Взгляд" №27 (163) от 16 июля 2010 года

Источник: Прочие