В Астане в апреле выросли цены в сегменте «дорогого» жилья (08.05.2012)

08.05.2012

В Астане в апреле выросли цены в сегменте «дорогого» жилья

По итогам апреля средние цены на «дорогое» и «дешевое» жилье сложились на уровне 2217 (+0.3%) и 1340 (0%) у.е./кв.м соответственно, сообщает аналитическая служба портала kn.kz.

На рынке вторичного жилья наблюдается затишье цен. Средняя цена предложения по городу остановилась на отметке в 1740 у.е./кв.м (+0.5%). Количество объектов, исследованное аналитиками в апреле, составило 6000 квартир, что на 56% больше, чем в марте этого года. Общая площадь, выставленная на продажу, - 439 тысяч кв.м, объем рынка в ценах предложения составил в общей сложности 787 миллионов долларов.

По сравнению с предыдущим месяцем качество предлагаемого к продаже жилья по городу осталось на том же уровне. Исходя из статистических данных, средние цены по городу, в зависимости от комнатности квартир, материала стен и качества жилья, показали рост на 1-комнатные квартиры, улучшенные квартиры в панельных постройках. А снижение цен зафиксировано на квартиры в монолитных домах и в домах старой постройки.

По итогам апреля 2012 на рынке жилья Астаны появилось больше предложений о продаже квартир с более высокими ценами. По сравнению с мартом, количество выставленной недвижимости с ценами в диапазоне 500-1600 у.е./кв.м увеличилось на 44%, а в диапазоне 1700-2500 у.е./кв.м наблюдается увеличение предложения на 68%.

В районе левобережья Есиль средняя цена продажи установилась на уровне 2018 у.е./кв.м (-1%), в районе правого берега — на уровне 1665 у.е./кв.м (+1.7%). Аналитики говорят о росте цен в районе правобережья и стабильности цен в районе левого. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья в районе Алматы зафиксирована на уровне 1675 у.е., а в районе Сарыарка - 1643 у.е. Прогноз аналитиков плавного роста цен в будущем периоде во всех районах города остается в силе.

Выводы по городу:

- в течение апреля 2012 года на рынке квартир Астаны наблюдается значительный рост количества выставленного на продажу жилья, рынок активно пополнялся новым объектами преимущественно бизнес и элит-класса;

- на ближайший будущий период аналитики прогнозируют незначительный рост цен;

- средняя цена по городу в сегменте «дорогого» жилья увеличилась, а в сегменте «дешевого» - не изменилась;

- согласно данным Агентства РК по статистике, по г. Астана количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в марте 2012 года по городу составило 776 из них: квартир в многоквартирных домах - 702, индивидуальных домов - 74.В феврале 2012 года было совершено 1070 сделок купли-продажи жилья, то есть в марте снижение этого показателя составил 27.5%, против 25.9% роста в феврале этого года.

Источник: Портал казахстанской недвижимости (www.kn.kz)