Найти
<< Назад
Далее >>
0
0
Два документа рядом (откл)
Распечатать
Копировать в Word
Скрыть комментарии системы
Информация о документе
Информация о документе
Поставить на контроль
В избранное
Посмотреть мои закладки
Скрыть мои комментарии
Посмотреть мои комментарии
Увеличить шрифт
Уменьшить шрифт
Корреспонденты
Респонденты
Сообщить об ошибке

Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 20 апреля 2010 года № НК-21-25/4554 «Налогообложение реализации незавершенного строительства жилого комплекса»

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 20 апреля 2010 года № НК-21-25/4554

 

Компания приобрела объект незавершенного строительства жилого комплекса, через некоторое время принято решение о реализации данного объекта. 1. Является ли реализация незавершенного строительства жилого комплекса облагаемым оборотом по НДС и как определяется размер облагаемого оборота? 2. Необходимо ли по такой реализации выписать счет-фактуру? 3. В случае если такой объект реализуется физическому лицу, не являющемуся ИП, возникает ли обязательство по выписке счета-фактуры?

 

Ответ на первый вопрос основан на законодательстве, действовавшем до 1 января 2013 г.

По первому вопросу

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах бюджет» (Налоговый кодекс) реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость (далее - НДС), за исключением:

реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления гостиничных услуг;

предоставления услуг по проживанию в гостинице.

Согласно пункту 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В свою очередь, пунктом 3 статьи 236 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что в случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара.

Согласно пункту 1 статьи 238 Налогового кодекса размер облагаемого оборота определяется на основе стоимости реализуемых товаров, работ, услуг исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов без включения в них налога на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено данной статьей и законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае государственная регистрация недвижимого имущества отсутствует, то реализация незавершенного строительства является облагаемым оборотом по НДС, и размер облагаемого оборота определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 238 Налогового кодекса.

По второму и третьему вопросам

Согласно пункту 1 статьи 263 Налогового кодекса счет-фактура является обязательным документом для всех плательщиков НДС, если иное не установлено данной статьей.

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Вы можете купить этот документ
Как купить документ?
800 тг