Чем руководствоваться при проектировании мобильных зданий, исполь зуемых для проживания? (Консультируют специалисты ПА «KAZGOR»)

10.10.2013

Чем руководствоваться при проектировании мобильных зданий, используемых для проживания?  

Ответ: Согласно требованиям СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» с изменениями, утвержденными приказом Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16 января 2013 года № 62, следует:

«...5 При подготовке к ведению строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов администрация предприятия-застройщика и лицо, осуществляющее строительство, назначают ответственного за оперативное руководство работами и определяют порядок согласованных действий.

<...>

6.4 Временные здания и сооружения

<...>

6.4.2 Состав временных зданий и сооружений, размещаемых на территории строительной площадки, определяется стройгенпланом в составе проекта организации строительства.

Состав временных зданий и сооружений, размещаемых в полосе отвода линейных объектов, определяется проектом организации строительства.

При необходимости временного использования определенных территорий, не включенных в строительную площадку, для размещения временных зданий и сооружений режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий - с местным исполнительным органом).

6.4.3 Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для строительства, используются в соответствии требованиям технических регламентов и действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.

6.4.4 Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем, вводятся в эксплуатацию решением лица, осуществляющего строительство. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.

6.4.5 Ответственность за сохранность временных зданий и сооружений, а также отдельных помещений в существующих зданиях и сооружениях, приспособленных к использованию для строительства, за их техническую эксплуатацию несет лицо, осуществляющее строительство.

6.4.6 Временные поселения, создаваемые для строительства объекта, размещаются на территории застройщика или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем. Проект временного поселения включает генеральный план, привязанный к местности, состав временных зданий, сооружений и (или) помещений, схемы электро-, водо-, теплоснабжения и канализации, схему подъездных путей для всех видов используемого транспорта, решения по обеспечению связи. В составе проекта временного поселения следует предусматривать также его снос, рекультивацию земель, смету затрат на эти работы.

6.4.7 Проект временного поселения и проект его сноса утверждаются застройщиком по согласованию с органами противопожарной службы, санитарно-эпидемиологического, экологического надзоров и органом местной администрации, выдавшим разрешение на строительство объекта.

6.4.8 В случаях, когда застройщиком предусматривается последующая передача временных поселений, зданий и сооружений для постоянной эксплуатации, проекты временных поселений, зданий и сооружений разрабатываются, согласовываются и утверждаются в порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений, предназначенных для постоянного использования по назначению. Ввод в эксплуатацию таких поселений, зданий и сооружений осуществляется в порядке, установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности....»

Поэтому следует руководствоваться требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства (СН РК 1.01-01-2011), а также:

- СНиП РК 3.02-04-2009 Административные и бытовые здания

согласно которому:

«...4.1.3 Административные и бытовые помещения строительно-монтажных организаций следует, как правило, размещать в мобильных зданиях. Допускается использовать для этих целей здания строящихся объектов и подлежащие сносу.

4.1.4 Общую площадь здания следует определять в соответствии со СНиП РК 3.02-09-2010.

Площадь помещений при высоте 2,4; 2,5 и 2,7 м с постоянным пребыванием работающих следует увеличивать на 7%.

4.1.5 Высота бытовых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, в климатическом подрайоне IVA - не менее 2.7 м.

Высота залов собраний, столовых и административных помещений должна быть не менее 3 м.

Высоту помещений в мобильных зданиях допускается принимать 2,4 м.

4.1.6 Высоту от пола до низа выступающих конструкций перекрытий, оборудования и коммуникаций, а также высоту от пола до потолка в коридорах следует принимать не менее 2,2 м.

Высоту технических этажей следует принимать с учетом размещаемого оборудования, инженерных сетей и условий их эксплуатации; при этом в местах прохода обслуживающего персонала высота в чистоте должна быть не менее 1,8 м.

4.1.7 Административные (Ф4.3) и бытовые (Ф3.6) помещения могут размещаться во вставках и встройках производственных зданий I, II и III степеней огнестойкости класса пожарной опасности СО, IV степени огнестойкости всех классов пожарной опасности,

ПРИМЕЧАНИЕ 1. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений определяется согласно Разделу 8 Приложения 1 Технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности»....

Следует также руководствоваться следующими стандартами:

ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия

ГОСТ 4.252-84 Система показателей качества продукции. Строительство. Здания мобильные (инвентарные). Номенклатура показателей

ГОСТ 25957-83 Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения

ГОСТ 23345-84 Здания мобильные (инвентарные). Системы санитарно-технические. Общие технические условия

ГОСТ 30339-95 (ГОСТ Р 50669-94) Электроснабжение и электробезопасность мобильных (инвентарных) зданий из металла или с металлическим каркасом для уличной торговли и бытового обслуживания населения. Технические требования

ГОСТ 23274-84 Здания мобильные (инвентарные). Электроустановки. Общие технические условия

Если рассматривать проживание рабочих в общежитиях, то следует руководствоваться следующими документами:

- Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам коммунального назначения», утверждение постановлением Правительства РК от 17 января 2012 года № 94, по которому:

4. Санитарно-эпидемиологические требования к общежитиям

40. При проектировании и строительстве общежитий жилые комнаты группируются в блоки не более чем по 10 комнат при коридорной системе и не более чем по 3 комнаты при квартирной системе. В каждом блоке предусматриваются кухня и санитарный узел, душевые, которые могут быть общими для нескольких блоков.

41. В общежитиях семейного типа проектируются детские игровые комнаты.

42. В зданиях общежитий запрещается:

1) размещение санузлов, умывальных, душевых над жилыми комнатами и непосредственно примыкающие к жилым комнатам;

2) размещение мусорокамер под жилыми помещениями;

3) примыкание мусоропроводов и электрощитовых к жилым комнатам;

4) крепление санитарно-технических приборов непосредственно к стенам, ограждающим жилые комнаты.

43. Площадь жилых комнат общежитий, определяется из расчета не менее 6 м² на одного человека.

44. Вспомогательные и санитарно-бытовые помещения в многоэтажных общежитиях, в частности, туалеты, умывальные, помещения для стирки и сушки белья, общие кухни, помещения (место) для хранения уборочного инвентаря должны быть на каждом этаже.

45. Помещения медицинского пункта размещаются на 1-ом этаже, помещения для культурно-массовых мероприятий, бытового обслуживания размещаются на 1-ом или 2-ом этажах с изоляцией от жилых помещений.

46. Помещения для стирки белья отделяется от коридоров шлюзом, оборудуются ваннами с подведением холодной и горячей воды, скамейками или столами с влагостойким покрытием, стеллажами, тазами; помещения для сушки белья и одежды - устройствами для сушки и глажения белья.

47. Кухни оснащаются плитами, мойками, столами.

48. Приточно-вытяжной механической вентиляцией оборудуются помещения для стирки и сушки белья, душевые, санитарные узлы.

49. Параметры относительной влажности и скорости движения воздуха, температуры и кратности воздухообмена в помещениях объектов установлены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

50. Все жилые помещения общежитий, а также общие коридоры и холлы должны иметь естественное освещение. Без естественного освещения допускается размещать санитарные узлы, душевые, кладовые и другие вспомогательные помещения с кратковременным пребыванием людей.

<...>

В соответствии с пунктом 1 статьи 75 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде предоставляется в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Согласно Трудовому кодексу РК Статья 210. Особенности работы вахтовым методом:

1. Вахтовый метод является особой формой осуществления трудового процесса вне места постоянного проживания работников, когда не может быть обеспечено ежедневное их возвращение к постоянному месту жительства.

2. Работодатель обязан обеспечивать работников, работающих вахтовым методом, в период нахождения на объекте производства работ жильем и организовать их питание для обеспечения их жизнедеятельности, доставку до места работы и обратно, а также условиями для выполнения работ и междусменного отдыха.

Работодатель обеспечивает условия пребывания работника на объекте производства работ в соответствии с трудовым, коллективным договорами.

Объемно-планировочные решения общежития квартирного типа должны быть выполнены с учетом климатических условий района строительства согласно требованиям (4.6.2, 4.6.4, 4.6.8, 4.6.9) СП РК 3.02-10-2007 «Пособие к СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания» и Таблице А.1 СНиП РК 2.04-01-2010 «Строительная климатология» с обеспечением нормативных требований инсоляции и освещения.

Также, следует выполнять требования СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» устанавливающие, что:

«...5.2 Разработка проектной документации осуществляется на основании:

- договора подряда (контракта) на выполнение проектных (проектно-изыскательских) работ (далее - Договор), заключаемого между заказчиком строительства и исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком) в порядке, установленном законодательством;

- задания на проектирование, составляемого в соответствии с Приложениями Б и В настоящих норм и утверждаемого заказчиком строительства.

... 5.4 Задание на проектирование составляется заказчиком либо его уполномоченным лицом (застройщиком) и утверждается заказчиком.

Задание на проектирование по поручению заказчика может быть подготовлено исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком) и становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Утвержденное задание на проектирование является неотъемлемой частью Договора».

В задании на проектирование (см. Примечание к Приложению Б указанного СН РК 1.02-03-2011) регламентируется, что «Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства. Вместе с заданием на проектирование помимо исходных материалов (данных), приведенных в п. 5.4 настоящего норматива, заказчик может выдавать проектной организации, следующие исходные документы и материалы:

- условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;...».

В связи с вышеизложенным, строительство объектов и их комплексов, в соответствие с нормами статьи 60 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствие с утвержденным проектом, прошедшим экспертизу в установленном законодательством порядке.

Источник: ПА «KAZGOR» (с 1993)