Обязан ли потребительский кооператив собственников квартир вести раздельный учет доходов, подлежащих налогообложению в общеустановленном порядке, и представлять налоговую отчетность по формам 100.00 и 130.00? (П. Лошкарев, 6 декабря 2013 г.) (утратил силу)

П. Лошкарев, директор ТОО «Восток-аудит»,

аудитор РК, CIPA, DipIFR

ОБЯЗАН ЛИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ВЕСТИ РАЗДЕЛЬНЫЙ УЧЕТ ДОХОДОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ В ОБЩЕУСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ, И ПРЕДСТАВЛЯТЬ НАЛОГОВУЮ ОТЧЕТНОСТЬ ПО ФОРМАМ 100.00 И 130.00?

Кооператив зарегистрирован в 1997 году и имеет организационно-правовую форму - Потребительский кооператив собственников квартир (ПКСК). В 2007 году кооператив оформил жилые дома, как объекты кондоминиума, внесли изменения в Устав (в части источником дохода является - взносы участников кондоминиума). Форму управления объектами кондоминиума (по решению собрания) оставили в том же виде - ПКСК, даже не подозревая, что в будущем кооператив будет доказывать основное направление своей деятельности. Как и многие ПКСК и КСК, с 2008 до ноября 2013 года работали по УНР. 01 ноября 2013г выяснилось, что у кооператива несоответствие применения режима налогообложения. 11 ноября 2013г подали заявление на ОУР, в НУ сказали, чтобы кооператив срочно отозвали все декларации (ф.910) за 2013г и сдали ф.200 с начала года. Так как Ф 910.00 со статусом «Очередная» за 1, 2 кв 2013г были отозваны, не влечет ли это административного штрафа за несвоевременную сдачу отчетности?

В Ответе Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 22 февраля 2013 года на вопрос от 22 января 2013 года №184404 сказано: 1.Потребительский кооператив вправе применить освобождение от налогообложения в соответствии со статьей 134 Налогового Кодекса в случае, если осуществляет управление объектом кондоминиума в форме КСК, и только в отношении взносов участников кондоминиума, которые перечислены в пункте статьи 134 Налогового кодекса, при соблюдении условий, указанных в пункте 1 данной статьи. (кооператив ведет именно такую деятельность, взносы у кооператива называются - взносами участников кондоминиума). Значит, кооператив все же соответствуем всем требованиям данной статьи?! И при выполнении вышеуказанных условий должны представлять по году декларацию по форме 130.00? Однако, в соответствии со статьей 33 Закона РК «О некоммерческих организациях», кооператив имеет дополнительный доход в виде арендной платы, которая используется строго в Уставных целях в виде - доплат сотрудникам (процент доплат определен на правлении и подтвержден на собрании), а основная часть направляется на улучшение благосостояния жилого фонда. Значит, исходя из п.4 ст.134 НК РК именно эти доходы подлежат налогообложению в общеустановленном порядке, при этом кооператив обязан вести раздельный учет. Обязан ли кооператив вести раздельный учет доходов, подлежащих налогообложению в общеустановленном порядке и представлять по ним ф.100 и освобождаемым от налогообложения и представлять соответственно ф.130?

В соответствии с пунктом 1 статьи 205 Кодекса об административных правонарушениях РК непредставление налогоплательщиком в налоговый орган налоговой отчетности (в данной ситуации - формы 200.00 с момента перехода на общеустановленный режим налогообложения), в срок, установленный законодательными актами РК, - влечет штраф на физических лиц в размере пятнадцати, на должностных лиц, - в размере тридцати, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере сорока пяти, месячных расчетных показателей.

Правильно квалифицировать административное правонарушение, наложить административное взыскание, либо освободить от правонарушения, ограничившись устным замечанием, могут налоговые органы, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях в области налогообложения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 134 НК доходы, не указанные в пункте 2 статьи 134 НК, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. В вашем случае основными доходами некоммерческой организации по пункту 2 статьи 134 НК являются взносы участников кондоминиума, к которым относятся:

обязательные платежи собственников помещений (квартир), направленные на покрытие общих расходов по содержанию и использованию общего имущества;

платежи собственников помещений (квартир), направленные на покрытие дополнительных расходов, не относящихся к разряду обязательных и обеспечивающих необходимую эксплуатацию дома в целом, возложенные на собственников помещений (квартир) с их согласия;

пеня в размере, установленном законодательством РК, начисленная при просрочке собственниками помещений (квартир) обязательных платежей в счет общих расходов.

В случае, получения доходов, не признаваемых взносами участников кондоминиума в налоговых целях, какие указаны выше, в том числе доходов в виде арендной платы, во исполнение требований пункта 4 статьи 134 НК ваша организация обязана вести раздельный учет по доходам, освобождаемым от налогообложения, и доходам, подлежащим налогообложению в общеустановленном порядке. При этом по доходам, освобождаемым от налогообложения, будет предоставляться форма 130.00, по доходам, подлежащим налогообложению в общеустановленном порядке - форма 100.00.