Как учитывается аренда оборудования с последующим выкупом? (Ольга О, 13 августа 2014 г.) (утратил силу)

Ольга О, директор независимой аудиторской компании «ТрастФинАудит»

КАК УЧИТЫВАЕТСЯ АРЕНДА ОБОРУДОВАНИЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ?

ТОО (далее Арендодатель) заключил договор аренды оборудования с последующим выкупом на 3 года с К/Х (далее Арендатор). Выкупная стоимость оборудования является суммой арендных платежей. Какие проводки должны быть у Арендодателя? Должен ли арендодатель выставлять счета-фактуры ежегодно с НДС на аренду? А при передаче оборудования в собственность К/Х, какие проводки и опять ли начисляется НДС? Берется ли на вычеты данная амортизация у Арендодателя 3 года?

Комментарии. В Вашем случае необходимо определится  по поводу данного оборудования. По описанию операции это больше подходит к реализации в рассрочку, а не к договору аренды.

Если право собственности в условиях договора переходит в момент передачи оборудование, то на лицо договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если право собственности переходит в конце после последнего платежа или через три года, то на лицо условия договора финансовой аренды.

Налоговый и бухгалтерский учет данной операции зависит от типа договора и от условий аренды (если это финансовая аренда).

Если это продажа в рассрочку, то счет-фактура выписывается на всю стоимость платежей включая НДС, если это договор финансовой аренды, условия которого должны соответствовать положениям статьи 78 Налогового кодекса, то выставление счет-фактуры и определение облагаемого оборота производится на основании статей 237, 263 Налогового кодекса.

Бухгалтерские проводки тоже зависят от условий договора. Так в случае продажи в рассрочку признается основное средство и кредиторская задолженность

Д-т 2410  К-т 4110 на стоимость арендных платежей за  три года.

В случае финансовой аренды

Д-т 2410  К-т 4150, с ежегодным выделением текущей стоимости аренды и выделением расходов по процентам.

И в случае продажи в рассрочку и в случае финансовой аренды, основное средство учитывается на балансе арендатора. Вычеты производятся согласно статье 119 Налогового кодекса в виде амортизационных отчислений.