Какие обязательства возникают при купле-продаже права пользования на земельный участок и здание? (Ольга О, 6 января 2021 г.)

Какие обязательства возникают при купле-продаже права пользования на земельный участок и здание?

(Ольга О, аудитор РК, DipIFR, CIPA, САР, налоговый консультант первого ранга, 6 января 2021 г.)

ТОО на ОУР по договору купли-продажи приобретает у физического лица - резидента РК право аренды на земельный участок и находящейся на этой земле недвижимости в виде здания. Какие налоговые обязательства возникают у обеих сторон?

К покупателю переходят право на пользование земельным участком и здания. В связи с чем, у него возникают обязательства по исчислению и уплате налога на имущество и платы за пользование земельным участком. Фактический срок пользования земельным участком определяется с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, до 1 числа месяца, в котором было прекращено такое право.

Плата за пользование земельным участком:

В соответствии со статьей 565 Налогового кодекса при получении права пользования земельным участком после 20 февраля налогоплательщик обязан предоставить расчет по плате за право пользования земельным участком до 20 числа следующего месяца по форме 851.00.

Плата за пользование земельным участком уплачивается согласно статье 564 Налогового кодекса.

Налог на имущество:

Согласно пункту 8 статьи 522 Налогового кодекса при возникновении в течение налогового периода налоговых обязательств по налогу на имущество, платежи по налогу на имущество осуществляются следующим образом: