Нужно ли регистрировать ИП физическому лицу, если заключен долгосрочный договор аренды земли с целевым назначением - для ведения крестьянского хозяйства? (Т.Иванова, 25 января 2016 г.)

Т.Иванова, налоговый консультант

НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ ИП ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕН ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ - ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА?

Физическое лицо заключает Договор об аренде земельного участка (1,13 га) с акиматом города, сроком на 49 лет. Акимату земля принадлежит на правах государственной собственности. Месторасположение земельного участка - СХПК «Племзавод Алматы». Площадь - 1,13 га. из них с/х угодий - 1,13 га., многолетние насаждения (сад). Целевое назначение - для ведения крестьянского хозяйства. От колхоза дали земельный участок в счет пая. Данный договор был зарегистрирован в земельном комитете и в налоговом управлении. Должно ли физическое лицо регистрироваться в налоговом управлении в качестве ИП или КХ в случае заключения данного Договора аренды?

Нормативная база. В соответствии со статьей 1 Закона РК от 31 марта 1998г. № 214-1 «О крестьянском или фермерском хозяйстве» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.11.2014г.):

1. Крестьянским или фермерским хозяйством признается трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции.

Субъектами крестьянского или фермерского хозяйства являются граждане Республики Казахстан и (или) оралманы, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

2. Членами крестьянского или фермерского хозяйства являются супруги, близкие родственники (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) и другие лица, совместно ведущие общее хозяйство.

3. Крестьянское или фермерское хозяйство может выступать в формах:

крестьянского хозяйства, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности;

фермерского хозяйства, основанного на осуществлении личного предпринимательства;

фермерского хозяйства, организованного в форме простого товарищества на базе общей долевой собственности на основе договора о совместной деятельности.

Согласно статьи 2 данного Закона крестьянское или фермерское хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента государственной регистрации права на земельный участок, а в случаях, установленных законами

Республики Казахстан, после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

При регистрации крестьянского или фермерского хозяйства, основанного на совместном предпринимательстве, свидетельство о государственной регистрации выдается на главу крестьянского или фермерского хозяйства. К свидетельству прилагается список членов крестьянского или фермерского хозяйства, заверенный руководителем соответствующего территориального подразделения органа государственных доходов.