Как рассчитать земельный налог ТОО-собственнику служебной квартиры в многоэтажном жилом доме? (Г. Умрихина, 20 февраля 2023 г.)

Как рассчитать земельный налог ТОО-собственнику служебной квартиры в многоэтажном жилом доме?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 20 февраля 2023 г.)

У ТОО в многоэтажном жилом доме имеется служебная квартира. Как рассчитать земельный налог, если ТОО не выделило землю из жилого дома?

Согласно пункту 1 статьи 500 Налогового кодекса, объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок - земельная доля).

На основании статьи 502 Налогового кодекса, налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка и (или) земельной доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 510 Налогового кодекса, местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50% от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 505 и 506 Налогового кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 9 статьи 511 Налогового кодекса, земельный участок, являющийся частью объекта кондоминиума, подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения (части здания), за исключением физического лица-собственника квартиры (жилища), в общем имуществе, являющемся частью объекта кондоминиума.

При этом часть земельного участка, соответствующая доле собственника жилища, за исключением физического лица, в общем имуществе, подлежит обложению земельным налогом по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, установленным в графе 4 таблицы, приведенной в статье 505 Налогового кодекса.

Пример расчета доли площади земельного участка, являющегося частью объекта кондоминиума

Для наглядности примера приведены некоторые данные:

общая площадь служебной квартиры ТОО составляет 192 кв. м;