Облагается ли НДС сумма прироста стоимости по земельным участкам, изымаемым в пользу государства? (Л. Кизина, 11 декабря 2017 г.)

Облагается ли НДС сумма прироста стоимости по земельным участкам, изымаемым в пользу государства?
(Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 11 декабря 2017 г.)

Компания, согласно договору о выкупе земельных участков или иного недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд под строительство жилого комплекса, передает акимату 2 земельных участка. Предмет договора: возмещение убытков в связи с отчуждением земель для государственных нужд (земельных участков). Будет ли облагаться прирост стоимости земельных участков НДС? Если нет, то выписывать ли компании счет-фактуру с пометкой «Без НДС»? Какие налоговые обязательства возникают у компании? Получается, согласно статье 87 Налогового кодекса, СГД не включает прирост от передачи этих земельных участков?

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 87 Налогового кодекса, доход от прироста стоимости образуется при реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

К активам, не подлежащим амортизации, относятся земельные участки (подпункт 1 пункта 2 статьи 87 Налогового кодекса).

Таким образом, если у компании при реализации земельных участков, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, образовался прирост стоимости, то данный доход не является доходом от прироста стоимости в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 87 Налогового кодекса, и он не отражается в форме 100.00 в СГД.