Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) (примерный образец, по состоянию на 2025 г.)

Договор найма жилого помещения гражданином
 (физическим лицом) у гражданина (физического лица)

Совершено (настоящий договор найма жилого помещения заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в [город, поселок и т. п.] [число, месяц, год] в [количество] экземплярах: по [сколько] для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Гр-нин(ка) - [фамилия, имя, отчество, адрес, данные документа удостоверяющего личность], именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гр-нин(ка) - [фамилия, имя, отчество, адрес, данные документа удостоверяющего личность], именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из 3-х человек. *

1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: [вписать нужное].

Характеристика объекта: 2-х комнатная квартира на 3-ем этаже здания (№ квартиры), обеспеченность теплом, водой, электроэнергией, санузлом, обеспеченность телефонной связью и др.

Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект найма.

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора найма жилого помещения.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение (пункт 1.2 договора) находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. С согласия Наймодателя по данному договору жилое помещение может быть сдано Нанимателем в поднаем. Наниматель при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять нанимаемое помещение в безвозмездное пользование. Во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Наймодателем остается Наниматель. *

1.6. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения. *

1.7. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им в наем по настоящему договору жилого помещения, полностью или частично-препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в наем (заключении договора) Наймодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.